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購(gòu)房合同有什么用？購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同區(qū)別是什么？ 瓊海市樓盤(pán)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買(mǎi)房選擇。

海南買(mǎi)海南房子對(duì)于一些人來(lái)講，是人生的大事情，要想海南買(mǎi)海南房子就要仔細(xì)，要先看房屋的地理位置，根據(jù)房屋地理位置來(lái)選擇合適的戶型，選擇合適朝向的房屋，這樣將來(lái)居住了才會(huì)更加的方便。那么瓊海市購(gòu)房合同有什么用?瓊海市購(gòu)房協(xié)議和瓊海市購(gòu)房合同區(qū)別是什么?下面我們來(lái)詳細(xì)了解下吧。

瓊海市購(gòu)房合同有什么用?

1、瓊海市購(gòu)房合同確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人之間房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的。主要明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買(mǎi)賣(mài)雙方整個(gè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程履行的主要依據(jù)。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)、契稅(買(mǎi)方)的依據(jù)之一。

4、是辦理海南房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

瓊海市購(gòu)房協(xié)議和瓊海市購(gòu)房合同區(qū)別是什么?

1、作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件之前一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書(shū)約定生效條件時(shí)，該協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買(mǎi)人均應(yīng)按照協(xié)議書(shū)約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。

2、瓊海市購(gòu)房合同更加詳細(xì)。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中，對(duì)于房屋房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確約定，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)可以被看作為一份預(yù)先約定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容做出了更為具體約定，而如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中沒(méi)有約定上述內(nèi)容，則其只是一份瓊海市購(gòu)房意向書(shū)，不具備合同性質(zhì)，也就沒(méi)有合同約束力。

3、也就是說(shuō)，如果是具備正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件認(rèn)購(gòu)書(shū)，其內(nèi)容應(yīng)符合《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相關(guān)約定。如辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;解決爭(zhēng)議方法;違約責(zé)任;雙方約定其他事項(xiàng)等。

4、瓊海市購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)斟酌其中各項(xiàng)條款，并重點(diǎn)關(guān)注關(guān)于定金條款、簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間及認(rèn)購(gòu)書(shū)協(xié)議生效、失效時(shí)間等內(nèi)容。應(yīng)注意其中有無(wú)超出法律、法規(guī)范疇“霸王條款”，避免自己合法權(quán)益受到侵害。

簽訂瓊海市購(gòu)房合同的話我們要先了解下房屋協(xié)議的具體內(nèi)容，了解清楚內(nèi)容，將雙方約定好的事情也要簽訂在協(xié)議里。以上就是關(guān)于瓊海市購(gòu)房合同有什么用?瓊海市購(gòu)房協(xié)議和瓊海市購(gòu)房合同區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，簽訂瓊海市購(gòu)房協(xié)議我們一定要謹(jǐn)慎，考慮清楚后再進(jìn)行合同的簽訂。

瓊海新房。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。

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