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提前還款需要注意什么？準(zhǔn)備好所需文件， 海南房地產(chǎn)，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

貸款瓊海買房對(duì)于很多海南購房者來說都是迫不得已的事情，如果有瓊海買房打算的話，很多海南購房者在手里錢不夠支付房款的時(shí)候，都會(huì)想要通過貸款的方式來購瓊海買房屋，但是在申請(qǐng)貸款之后，很多海南購房者都有提前還款的打算，因?yàn)榍峰X的滋味不是好受的，但是提前還款也不是容易的事情，那么提前還款需要注意什么？

1、了解是否收取違約金

房貸申請(qǐng)人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費(fèi)。如果貸款人趕在年末、季末等銀行不認(rèn)可的時(shí)候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標(biāo)的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。

2、一年內(nèi)不要急著提前還款

有的銀行規(guī)定提前還貸應(yīng)在還貸滿一年以后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過六個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

3、提前還貸次數(shù)

房貸申請(qǐng)人還需要注意的一個(gè)問題就是當(dāng)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，必須要提前詢問相關(guān)銀行對(duì)于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個(gè)具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠(yuǎn)，還應(yīng)當(dāng)考慮未來的還貸問題。

4、準(zhǔn)備好所需文件

銀行一般會(huì)要求貸款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到貸款人房貸提前還款申請(qǐng)后要進(jìn)行相關(guān)的審批，一般需要花費(fèi)一個(gè)月左右的時(shí)間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，當(dāng)然各個(gè)銀行的要求會(huì)有所不同，具體要準(zhǔn)備的材料需要事先咨詢銀行。

5、了解銀行罰息規(guī)定

目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的海南購房者很少有額外罰息的規(guī)定。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個(gè)月至3個(gè)月的利息。

此外，一些銀行對(duì)提前還貸有年限要求，大多數(shù)期限是1年。如果海南購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要了解清楚所貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，確定提前還款是否會(huì)造成違約。

關(guān)于提前還款需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，很多海南購房者在申請(qǐng)貸款之前都有提前還款的打算，對(duì)此，如果海南購房者想要提前還款的話，就要綜合考慮清楚各方面的因素，并不是自己手里有錢想提前還款就能提前還款的，了解清楚規(guī)定之后，才能知道自己是否符合要求。

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