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申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款的流程是什么 海南博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房誤區(qū)里。

選擇貸款機(jī)構(gòu)和準(zhǔn)備貸款材料：在辦理貸款之前，先選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，最好的就是在銀行辦理，如果你的資質(zhì)達(dá)不到銀行的門(mén)檻，可以考慮在其他貸款機(jī)構(gòu)辦理。選好貸款機(jī)構(gòu)就要考慮規(guī)劃，包括選擇貸款產(chǎn)品、貸款額度以及還款方式等等。還有準(zhǔn)備要借款資料，包括身份證、戶口本、征信記錄、工作收入證明、海南房產(chǎn)證等等。

提交貸款申請(qǐng)：然后就要到正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，其中包括貸款用途，貸款額度，貸款期限，還款模式等等。

評(píng)估和報(bào)批貸款：銀行會(huì)審核貸款資料的真實(shí)性和完整性，并且會(huì)指定評(píng)估公司進(jìn)行外訪，然后借款人把評(píng)估報(bào)告交給貸款機(jī)構(gòu)。

簽訂合同和辦理抵押登記：審批通過(guò)后，借款人需要到貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款協(xié)議。貸款機(jī)構(gòu)憑借海南房產(chǎn)證和借款協(xié)議，到房管局辦理抵押登記。

開(kāi)戶、放款、還款：最后，借款人辦理銀行卡，銀行把錢(qián)直接打在該卡上，借款人需要按時(shí)還本付息。

辦理銀貸款的優(yōu)點(diǎn)有：

1、銀行抵押貸款放貸快，只要你提交的資料符合銀行條件，而且個(gè)人信用好且有抵押物那么就會(huì)很快拿到銀行的貸款。

2、銀行抵押貸款利率低，相比較其他貸款機(jī)構(gòu)或者貸款公司來(lái)說(shuō)，銀行抵押貸款利率是比較低的，對(duì)于個(gè)人或者是中小企業(yè)可以減少還款成本與壓力;

3、銀行抵押貸款費(fèi)用少，相比較其他貸款機(jī)構(gòu)或者貸款公司，銀行抵押貸款是費(fèi)用最少的一個(gè)，不管是貸款利率還是其中產(chǎn)生的手續(xù)等都要比其他貸款公司要低;

4、銀行抵押貸款資金穩(wěn)定，銀行資金力量非常雄厚，而且資金來(lái)源也是非常穩(wěn)定，若你提交申請(qǐng)且通過(guò)了銀行的審核，那么銀行會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)給你發(fā)放貸款。

辦理銀貸款的缺點(diǎn)有：

1、辦理手續(xù)多，在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)相對(duì)來(lái)講手續(xù)比較多繁瑣;

2、抵押物要求較為嚴(yán)格，銀行抵押貸款對(duì)于中小企業(yè)來(lái)講需要抵押物或第三方擔(dān)保，而且其對(duì)抵押物要求嚴(yán)格;

3、對(duì)信用要求較高。企業(yè)及企業(yè)法人需要具有較高的信用記錄。否則很難通過(guò)審核;

4、放款速度慢，銀行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)強(qiáng)，審批貸款申請(qǐng)時(shí)需要參考的因素有很多，所以放款時(shí)間往往比較長(zhǎng)，一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款從申請(qǐng)到放款需要半個(gè)月左右的時(shí)間，不同的銀行放款效率也不一樣;

瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房，瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國(guó)海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國(guó)際會(huì)議中心15公里，飛行區(qū)等級(jí)為4E，是博鰲亞洲論壇的重點(diǎn)配套項(xiàng)目，是海南省第三個(gè)國(guó)際空港。

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