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高層得房率多少正常 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。得房率也不是越高越好，如果公攤面積太小，會使公共區(qū)域擁擠不堪，比如一梯四戶的房型比一梯兩戶的房型公攤面積小，得房率高，但住戶出行肯定是一梯兩戶比較方便，居住舒適度也會相對提高。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會使公共區(qū)域擁擠不堪。如果購買的是塔樓，一梯十多戶的公攤?cè)绻。瑒荼貢绊懻３鋈耄幼∈孢m度將大大降低。

雖然目前并沒有法律法規(guī)對得房率的數(shù)值有相應(yīng)的規(guī)定，但按市場上約定俗成的得房率標準，不同形態(tài)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子有不同的合理標準，一般來說，高層在75%-80%之間。通常來說，得房率在80%左右性價比最高，公共區(qū)域既寬敞舒適，公攤面積也不會太多，價格也比較實惠。海南購房者不應(yīng)盲目追求高得房率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住舒適度為代價換來的，還是在設(shè)計上有所突破。

1、得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤得公用建筑面積。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%。

2、得房率是海南買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

最后值得注意的是，一些開發(fā)商為了提高瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的得房率，在不額外增加公攤面積的情況下，會采用擴大使用面積的方法來提高得房率，如建造半封閉陽臺和大飄窗。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲最早是作為一個“浦”的名稱，博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會意識和愿望，正是盼望有一個“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。

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