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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    海南瓊海新房秘笈|貸款買期房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

    2020-04-02 20:08:56瀏覽量(

    摘要:瓊海市房產(chǎn),一、首先要看開發(fā)商:開發(fā)商的實(shí)力很重要,是否為國內(nèi)知名瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),這是非常重要的,和信譽(yù)度有直接關(guān)系,這樣就很少發(fā)生延期,欺詐、質(zhì)量等一系列問題。二、是否無

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    貸款買期房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié) 瓊海購房,海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

    貸款買期房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

    一、首先要看開發(fā)商:開發(fā)商的實(shí)力很重要,是否為國內(nèi)知名海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),這是非常重要的,和信譽(yù)度有直接關(guān)系,這樣就很少發(fā)生延期,欺詐、質(zhì)量等一系列問題。

    二、是否無證齊全:即《商品房預(yù)售許可證》、《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

    三、網(wǎng)簽:《商品房買賣合同》為當(dāng)?shù)胤抗芫种剖胶贤形ㄒ坏暮贤幋a,簽約需要蓋出售方合同章,法人章才能生效,并且需要在房管局備案,且加蓋房管局備案章,這樣的才是合法有效。

    四、如果是公積金貸款需要本人身份證、戶籍證明、購瓊海買房屋的《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件、《商品房買賣合同》的發(fā)票。

    五、如果是按揭貸款需要提供本人身份證、戶籍證明、《商品房買賣合同》、瓊海購房發(fā)票、結(jié)婚證、收入證明、工資流水、如果為個(gè)體需要提供營業(yè)執(zhí)照、銀行存款證明等一些能夠證明你資產(chǎn)的資料。

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    期房和現(xiàn)房的貸款有什么區(qū)別

    期房與現(xiàn)房在貸款方面的區(qū)別并不大,兩者都需要開發(fā)商有預(yù)售的資質(zhì),以此確保本次的銷售行為是受法律保護(hù)的,然后由開發(fā)商在網(wǎng)上登記、備案合同,最后再由瓊海購房者攜帶瓊海購房合同、有效的身份證明文件以及首付收據(jù)等材料到銀行申請(qǐng)貸款,審核通過后即可放款。

    現(xiàn)房和期房可以說是各有千秋,瓊海購房者應(yīng)該根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行購買,但是在購買的時(shí)候,要注意開發(fā)商是否已經(jīng)有預(yù)售資格,否則瓊海購房者的權(quán)益無法得到法律的保障。


    瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì):海南瓊海房?jī)r(jià),什么時(shí)候去瓊海買房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí),應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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    海南瓊海新房秘笈|貸款買期房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)此文由臻房小戚編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/zhinan/89730.html

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