買房威信：18089828470

房屋產(chǎn)權(quán)遺失有哪些不利的地方 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

不能買賣：瓊海市房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是瓊海房產(chǎn)過(guò)戶，但如果沒(méi)有瓊海房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

不能抵押：許多人用瓊海市房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用瓊海市房子作抵押的條件是擁有瓊海市房子。如果沒(méi)有瓊海房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢給你。

不能出租：如果出租房屋沒(méi)有瓊海房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

合法權(quán)益不能得到保護(hù)：當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，瓊海房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫(xiě)在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

不能得到補(bǔ)償：一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，海南購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有瓊海房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)：房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的瓊海市房子權(quán)益問(wèn)題。

填寫(xiě)遺失聲明：如果海南購(gòu)房者不小心把自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)弄丟了，那么首先需要做的事情就是到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門(mén)開(kāi)具瓊海房產(chǎn)證遺失的證明。開(kāi)具瓊海房產(chǎn)證遺失證明的時(shí)候需要海南購(gòu)房者到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處會(huì)核對(duì)瓊海房產(chǎn)的存檔資料。另外海南購(gòu)房者要注意，遺失聲明書(shū)要寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)。

備案查檔：海南購(gòu)房者在填寫(xiě)好遺失聲明后，還需要到房屋所在地的瓊海市房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，查冊(cè)的時(shí)候還需要繳納查冊(cè)費(fèi)，這筆費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)，然后再對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)。

登報(bào)聲明：對(duì)于瓊海房產(chǎn)證這種非常重要的證件來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房者在丟失之后還需要進(jìn)行登報(bào)聲明的，登報(bào)聲明的目的就是將原證件作廢。海南購(gòu)房者需要攜帶相關(guān)材料，去國(guó)土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，公告時(shí)間滿足所地在要求的日期后，就可以申請(qǐng)辦理新證，這段時(shí)間不固定，每個(gè)地方的要求不一樣。

補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書(shū)：在辦理完以上步驟的手續(xù)之后，海南購(gòu)房者就可以帶上相關(guān)的材料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書(shū)的手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，只要海南購(gòu)房者符合不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)為頒發(fā)新證條件的話，那么就會(huì)給海南購(gòu)房者發(fā)送受理通知單。然后海南購(gòu)房者就只需根據(jù)通知單上的時(shí)間來(lái)領(lǐng)取新證就可以了。

海南瓊海市房地產(chǎn)。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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