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只要付了首付就一定能獲批房貸?太天真了! 海南瓊海二手房,瓊海獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南瓊海買房。
在貸款瓊海市買房的路上,有不少瓊海市購房者都是這樣認(rèn)為的:只要我付了首付,那么我的房貸就一定可以獲批,然而,事實真的如此嗎?對此,小編想說的就是,太天真了,在以下這5種情況下,即便你付了首付,銀行還是會拒貸的,今天小編分享出來就是希望大家可以引以為戒,在貸款瓊海市買房這條路上少走彎路。
一、瓊海房子價值太低
什么是銀行?其實所謂的銀行就是指依法成立的經(jīng)營貨幣信貸業(yè)務(wù)的金融機構(gòu),是商品貨幣經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。因此,銀行之所以愿意為瓊海市購房者提供房貸,實際就是因為瓊海房子的價值要遠(yuǎn)高于房貸,可以增加貸款人的還款能力同時也能保障到自己的利益。
換言之也就是說,如果你所購買的瓊海房子價值太低,那么銀行自然就不會為你提供房貸了。那么在日常生活中,有哪些類型的瓊海房子價值是很低呢的?其實此類型的瓊海房子也不少,比如房齡太老的瓊海房子,位置太偏僻的瓊海房子等。
二、年齡太老
眾所周知,銀行對于借款人條件的要求是非常嚴(yán)格的,而貸款人的年齡就是其中的一條。也就是說,銀行對于借款人的年齡是有一定的限制的,如果你的年齡太老的話,那么銀行是會直接拒貸的。
其實這主要是因為一旦借款人的年齡超過60歲,身體就很可能會出現(xiàn)大問題,這樣一來,你很可能無法還貸。也就是說,銀行就可能會面臨著收不錢款的風(fēng)險。
三、工作太危險
在日常生活中,有些瓊海市購房者雖然收入是很高,但他們的工作實在是太危險了,比如從事高空作業(yè)、化學(xué)品生產(chǎn)等高危工作。因此銀行為了規(guī)避風(fēng)險,自然不會為這些人放貸了。
故而大家在申請房貸時,不妨讓家中有好工作的人去申請。這樣一來,說不定可以加大房貸獲批的幾率。
四、買小產(chǎn)權(quán)房
眾所周知,我國嚴(yán)禁是買賣小產(chǎn)權(quán)房的,更是不允許為小產(chǎn)權(quán)房提供貸款,因此如果你買了小產(chǎn)權(quán)房,銀行也是會直接拒貸的。在此,小編提醒廣大瓊海市購房者,買賣小產(chǎn)權(quán)房可是有很大風(fēng)險的,希望大家不要為了便宜而買了小產(chǎn)權(quán)房。
五、負(fù)債率大于60%
對于銀行而言,為了更好的保證資金的能夠收回,它會在審批房貸時,不僅會審查借款人的收入情況,更會審查借款人的債務(wù)情況。也就是說,如果借款人的負(fù)債率大于60%,那么銀行也是會拒貸的!
以上就是只要付了首付就一定能獲批房貸的全部內(nèi)容了。總而言之,在這個高海南房價的時代里,如果沒有房貸,那么恐怕將會有很多人都買不起瓊海房子,這將是多么痛的領(lǐng)悟啊。因此小編提醒廣大瓊海市購房者,在瓊海市買房時,一定要注意以上這5種情況,否則即便你付了首付,房貸也不會獲批的!
瓊海買房優(yōu)勢:瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi),規(guī)劃全長是25公里,一直連通至博鰲,西接萬泉鎮(zhèn),沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端,幾乎是稀缺一線河景房,均價相對市區(qū)的其它板塊略高,以板式高層1-2居小公寓為主,少量的親河別墅,基本為現(xiàn)房在售,買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。,瓊海房產(chǎn)
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