買房熱線：18089828470

瓊海買房不認識套內(nèi)建筑面積，小心損失幾萬塊！ 瓊海新房，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

當我們在購買瓊海市新房的時候，總會看見售樓處標著著該套瓊海市房子的套內(nèi)建筑面積是多少的數(shù)字，然而，大部分的瓊海購房者都不太清楚這是什么意思，只是憑著自己的認知覺得這是房屋使用面積。其實小編覺得大家是很有必要認識一下什么是套內(nèi)建筑面積的，畢竟少一平方面積就等于少了幾萬塊。

一、什么是套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。

一般來說，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分攤面積。其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積，而套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。

分攤的墻體面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。另外，按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中的規(guī)定，陽臺根據(jù)與主體結(jié)構(gòu)位置區(qū)分，計算不同的面積，主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，只計算1／2的建筑面積。

那么也許有好奇的瓊海購房者就會問：建筑面積和套內(nèi)建筑面積有什么關(guān)系？其實建筑面積與套內(nèi)建筑面積是包含關(guān)系，建筑面積＞套內(nèi)建筑面積，建筑面積－套內(nèi)建筑面積＝公攤面積（除去套內(nèi)分攤面積的部分）。

二、套內(nèi)建筑面積不等于建筑面積

套內(nèi)使用面積、建筑面積都是建筑專業(yè)名詞，因此會在瓊海購房時運用較多。一般來說，在購買瓊海市新房時，瓊海購房者首要了解的就是該房的套內(nèi)使用面積和建筑面積。

上述內(nèi)容中小編已經(jīng)講解了什么是套內(nèi)建筑面積，那么什么建筑面積呢？其實建筑面積就是指建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和。在房屋買賣中開發(fā)商就是以建筑面積來計算價格。

一般來說，建筑面積包括有：臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺等空間。

但不包括：突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道；陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜；住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計入使用面積；煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

此時也許就會有好奇的瓊海購房者問，套內(nèi)建筑面積和建筑面積有什么區(qū)別？其實它們之間的區(qū)別還是很大的：

其一，一般來說，從“建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積”這條計算公式來看，建筑面積是大于套內(nèi)建筑面積的。因此，它們的區(qū)別就是面積有差異。

其二，在通常情況下，套內(nèi)建筑面積是不會作為瓊海購瓊海房價格來計算的，瓊海購瓊海房價格均依照建筑面積的大小來計算。當然了，也可能會有例外，但會比較少。

其三，包含的空間部分不同，比如建筑面積是包含了使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。

瓊海市新房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地熱地質(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

咨詢電話：18089828470

瓊海買房不認識套內(nèi)建筑面積，小心損失幾萬塊！此文由臻房小宋編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/zhinan/13299.html