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海南新房收房有哪些注意事項?很多人都不知道 瓊海買房,瓊海買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
對于海南購房者來說,在海南買房的過程中最高興的大概就是房屋驗收的時候了。有些海南購房者在瓊海新房收房之后會發(fā)現(xiàn)一些問題,但是這時候再找開發(fā)商協(xié)商,卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)為時已晚。因此,海南購房者千萬不能被收房喜悅沖昏了頭腦,海南買房時就應該了解清楚,瓊海新房收房有哪些注意事項?
一、查看相關文件
瓊海新房收房時,海南購房者需要查看的文件包括:《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》《面積實測表》等。需要注意的是,前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》必須是原件。
二、多位業(yè)主一起收房
海南購房者收房的時候,盡可能和多個業(yè)主一起收房,這樣可以避免自己再不懂的情況下被開發(fā)商忽悠,如果條件允許的情況下,花錢請個律師來指導收房,也是可以的,這樣能夠避免很多問題。
三、注意物業(yè)費收取的方式
物業(yè)公司會在收房時就會要求業(yè)主繳納物業(yè)費,并且很可能一次就收取一年的物業(yè)費。對于不懂的業(yè)主,可能也就稀里糊涂的交了,但是大家需要注意,不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣的,但是如果沒有得到相關部門的批準,最多因為只能預交半年的物業(yè)費。
四、在辦理手續(xù)之前一定要先驗房
業(yè)主一定要明白,先交費辦完手續(xù)然后才能去驗房這是一種違規(guī)操作,很多開發(fā)商可能都讓業(yè)主先辦手續(xù)再驗房收房,這是千萬不行的,如果再驗房的時候發(fā)現(xiàn)問題,可以寫在驗房單上,然后要求開發(fā)商簽收并解決這些問題,如果不解決,絕不收房。瓊海新房驗收時需注意檢查以下內(nèi)容:
1、測面積
海南購房者在測量面積時最好要準備筆、本子以及卷尺一把,用卷尺測量收房面積,然后用筆在本子上記錄,看看測量面積跟海南購房合同面積是否一致,如果其面積差得太多就要找開發(fā)商處理。
2、判斷墻體是否空鼓
海南購房者在收房時,要注意觀察墻體是否有空鼓或開裂現(xiàn)象,檢測空鼓要準備的工具有安全錘、彩色粉筆等。首先對室內(nèi)的所有墻面用安全錘進行敲擊,若出現(xiàn)空響問題,要用粉筆在該處圈出來,再去通知開發(fā)商來處理。特別要注意廚房和衛(wèi)生間的墻面,因為這兩個地方是要貼瓷磚的,如果墻面空鼓貼瓷磚就會掉落。
3、測防水
瓊海新房收房時檢測防水很關鍵,海南購房者要注意查看廚房和衛(wèi)生間的防水處理,防水沒做好就會出現(xiàn)漏水問題,會給后期居住帶來不必要的麻煩。
4、檢查下水道
海南購房者要注意檢查下水道是否通暢,如果沒檢查下水道,住進去過不了多久就會出現(xiàn)下水道通水不暢、堵塞,這樣就很麻煩。具體做法是,往下水道到大量的水,看看是否順暢,如果有問題就要請開發(fā)商處理。
5、看門窗
瓊海新房收房不能忽視檢查房屋門窗,看看門窗開關是否方便。另外,海南購房者還要對入戶門進行檢查,如果入戶門會傾斜,不水平就要找開發(fā)商處理。如果入戶門是內(nèi)開的話,還需要注意觀察其底部距離地面的高度是幾公分,如果低于5公分其入戶門就容易與地磚粘貼,入戶門就打不開。
瓊海買房優(yōu)勢:瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內(nèi),規(guī)劃全長是25公里,一直連通至博鰲,西接萬泉鎮(zhèn),沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端,幾乎是稀缺一線河景房,均價相對市區(qū)的其它板塊略高,以板式高層1-2居小公寓為主,少量的親河別墅,基本為現(xiàn)房在售,買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。,海南瓊海市新房
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