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貸款瓊海買房若選對還貸方式,分分鐘可省下萬元 瓊海市房產(chǎn),瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。
租房做蟻族,海南買房做房奴,這是很多年輕人都需要面對的“血淋淋”的現(xiàn)實。尤其是現(xiàn)在社會的不成文規(guī)則是:男方欲和女方結(jié)婚,男方需要有一套瓊海市房子,當然這套瓊海市房子還清貸款了是最好的,但是,瓊海市房價這動輒上百萬,甚至幾百萬的花費,對于一般家庭而言,大多數(shù)都是付首付款,然后每月還房貸,因此選對了還貸的方式,將可以決定你能省下多少錢。
一、房貸還款有哪些方式?
一般來說,房貸還款方式通常都會這2種方式,即等額本金和等額本息。
1、等額本金
等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。一般來說,等額本金的特點就是:每月的還款本金額固定,而利息越來越少。
2、等額本息
所謂的等額本息,其實就是指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息的特點就是每月還款額當中的本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。
二、等額本息和等額本金,哪個更省錢?
其實從上面的內(nèi)容里可得知,“等額本金”的特點就是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計算,前期償還款金額較大,每月還款額逐漸減少。因為等額本金這種還款方式所還的利息低,但因為前期還款壓力大,所以更適合經(jīng)濟收入比較好的家庭來選擇。
而“等額本息”是很多銀行都會給許多首次瓊海市購房的青年置業(yè)者或者工薪階級推薦的貸款方式,其特點是每月償還同等數(shù)額的貸款,其初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。
也就是說,“等額本息”此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力相對而言較小。因此,“等額本息”更適合經(jīng)濟能力有限的工薪族。
三、全款海南買房還是貸款海南買房好?
首先,其實對于全款海南買房還是貸款海南買房好這個問題,小編的觀點是這樣的:如果全款海南買房,可享受優(yōu)惠力度大、流程簡單、出手容易等優(yōu)點,而貸款海南買房的話,不但要給銀行付利息,且貸款周期長和不容易變現(xiàn)。
當然了,全款海南買房也并非十全十美,它也有缺點。那就是,資金占用太多,壓力大,如果選到了不靠譜的樓盤,遭遇“房財兩失”的風險也大。
其次,如果貸款海南買房,貸款多少合適?小編覺得,如果用貸款海南買房的話,那么最好用公積金來貸款海南買房,相信大家都知道了,公積金貸款相較于商業(yè)貸款,利率是比較低,這樣一來說不定就可省下另一套瓊海市房子的首付款了。
好了,上面說了這么多,相信大家已經(jīng)對貸款海南買房這件事有一定的了解了。總而言之,海南買房本身就是一件大事,因此大家在選擇還款方式的時候還是要結(jié)合自身的情況,選擇最適合自己的方式。
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