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貸款瓊海買房若選對還貸方式，分分鐘可省下萬元 瓊海市房產(chǎn)，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

租房做蟻族，海南買房做房奴，這是很多年輕人都需要面對的“血淋淋”的現(xiàn)實。尤其是現(xiàn)在社會的不成文規(guī)則是：男方欲和女方結(jié)婚，男方需要有一套瓊海市房子，當然這套瓊海市房子還清貸款了是最好的，但是，瓊海市房價這動輒上百萬，甚至幾百萬的花費，對于一般家庭而言，大多數(shù)都是付首付款，然后每月還房貸，因此選對了還貸的方式，將可以決定你能省下多少錢。

一、房貸還款有哪些方式？

一般來說，房貸還款方式通常都會這2種方式，即等額本金和等額本息。

1、等額本金

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。一般來說，等額本金的特點就是：每月的還款本金額固定，而利息越來越少。

2、等額本息

所謂的等額本息，其實就是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息的特點就是每月還款額當中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

二、等額本息和等額本金，哪個更省錢？

其實從上面的內(nèi)容里可得知，“等額本金”的特點就是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款金額較大，每月還款額逐漸減少。因為等額本金這種還款方式所還的利息低，但因為前期還款壓力大，所以更適合經(jīng)濟收入比較好的家庭來選擇。

而“等額本息”是很多銀行都會給許多首次瓊海市購房的青年置業(yè)者或者工薪階級推薦的貸款方式，其特點是每月償還同等數(shù)額的貸款，其初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。

也就是說，“等額本息”此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力相對而言較小。因此，“等額本息”更適合經(jīng)濟能力有限的工薪族。

三、全款海南買房還是貸款海南買房好？

首先，其實對于全款海南買房還是貸款海南買房好這個問題，小編的觀點是這樣的：如果全款海南買房，可享受優(yōu)惠力度大、流程簡單、出手容易等優(yōu)點，而貸款海南買房的話，不但要給銀行付利息，且貸款周期長和不容易變現(xiàn)。

當然了，全款海南買房也并非十全十美，它也有缺點。那就是，資金占用太多，壓力大，如果選到了不靠譜的樓盤，遭遇“房財兩失”的風險也大。

其次，如果貸款海南買房，貸款多少合適？小編覺得，如果用貸款海南買房的話，那么最好用公積金來貸款海南買房，相信大家都知道了，公積金貸款相較于商業(yè)貸款，利率是比較低，這樣一來說不定就可省下另一套瓊海市房子的首付款了。

好了，上面說了這么多，相信大家已經(jīng)對貸款海南買房這件事有一定的了解了。總而言之，海南買房本身就是一件大事，因此大家在選擇還款方式的時候還是要結(jié)合自身的情況，選擇最適合自己的方式。

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