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目前房貸利率是多少？房貸利率最新政策是什么？ 海南瓊海房產，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如今有不少的朋友們都有瓊海買海南房子的打算，如果要瓊海買海南房子一定是要先了解一下房屋的價格問題以后結合自己的經(jīng)濟能力來選擇合適的貸款金額，而辦理貸款的時候，我們也可以了解一下房貸利率的相關知識，那么目前房貸利率是多少？房貸利率最新政策是什么？我們一起來了解一下吧。

目前房貸利率是多少？

現(xiàn)在所執(zhí)行的房貸利率，是按照央行規(guī)定的基準利率來執(zhí)行的。各家銀行在此基礎上可結合實際情況有所浮動。基準利率如下：

1、商業(yè)住房貸款，一年以內（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

2、公積金住房貸款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

房貸利率最新政策是什么？

1、首套房貸利率迎來連續(xù)18個的上漲。近日，發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當于基準利率1.151倍，迎來連續(xù)第18個月的上漲。與此同時，全國有四個城市的首套房貸利率數(shù)據(jù)突破6%，最高的為廣東東莞達到了6.13%。

2、多數(shù)銀行已經(jīng)落實差異化的房貸政策，不同樓盤房貸的利率未必一樣。有廣州銀行業(yè)內人士告訴記者，目前房貸額度依然偏緊，下半年難言寬松。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，首套房貸利率迎來連續(xù)18個月上漲。

3、數(shù)據(jù)顯示，今年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當于基準利率1.151倍，環(huán)比5月上升0.71%，與去年6月份相比，彼時首套房貸平均利率4.89%，相當于一年中利率上浮了15.34%。值得留意的是，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月執(zhí)行基準上浮20%及以上銀行數(shù)增多。全國533家銀行分（支）行中，僅有169家銀行首套執(zhí)行基準利率上浮10%，占比三成。

4、超過六成的銀行首套執(zhí)行基準利率上浮超過了15%，其中116家銀行首套執(zhí)行基準利率上浮20%，25家銀行首套執(zhí)行基準利率上浮25%，16家銀行首套執(zhí)行基準利率上浮30%。全國各地的首套房貸利率排名，其中最低的為上海，而首套房貸利率超6%的城市達到4個，東莞最高達到6.13%。

對房貸利率的辦理我們要注意具體的辦理流程可以先了解一下當?shù)氐南嚓P政策，這樣辦理起來也會更加方便以上，就是關于目前房貸利率是多少和房貸利率最新政策是什么的相關介紹，相信大家在辦理房貸的時候也能有更多的了解，方便自己辦理房貸。

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