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擔心收房時一竅不通，這篇文章或許能幫到您 海南瓊海買房，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產小白變成瓊海房產專家。

房屋驗收是房屋買賣過程中非常重要的一步，但現(xiàn)實生活中，開發(fā)商通知驗收房的時候，由于到場的業(yè)主比較多，加上很多瓊海市購房者并不知道如何驗收房屋，大多數(shù)業(yè)主都草草了事了，今天小編就來講講，如何進行房屋驗收？

一、領取入住通知書

一般情況下，開發(fā)商會按照合同約定，在規(guī)定的時間內向瓊海市購房人交發(fā)《入住通知書》或通知瓊海市購房人到約定地點領取通知書，瓊海市購房人按約定時間持《入住通知書》到現(xiàn)場收樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜。

二、檢查開發(fā)商各類文件

如果開發(fā)商竣工建成的樓盤沒有《建設工程質量核驗證明書》，證明該樓盤是不合格的。按國家建設部規(guī)定，建設工程質量不合格和小區(qū)配套不完善的房屋不能交付使用，瓊海市購房者有權拒絕接收。

三、入戶檢查房屋質量

1、檢查墻壁

墻面占據(jù)了整個房屋的大部分面積，所以不管是從墻壁的質量還是美觀上來說，都起著非常重要的作用，瓊海市購房者需要注意的問題就是墻壁是否剖存在裂紋。有時候，有的人可能沒有太過在意這個問題，等到裂紋越來越多、越來越大之后，才發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了重大問題。只有在驗房之時，多加注意，處理好這些問題，就不會出現(xiàn)后來的隱患。

2、檢查門窗

門窗開關是否方便一定要仔細檢查門窗，看門開關是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現(xiàn)象，同時如果入戶門是內開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發(fā)商及時進行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開了。

3、檢查水路和電路

如果忽略了電路部分的驗收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，想要完成標準的電路驗收工作，需要具備專業(yè)工具或者請專業(yè)人士檢驗。水路驗收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。

4、測量房屋面積

瓊海市購房者可以先自己測量一下房屋面積，準備卷尺一把，筆和本子，核實收房的面積是否和瓊海市購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。有必要的話，還可以找專業(yè)的驗房機構來測量。

四、驗收完畢

房屋質量驗收方筆之后，對于房屋驗收合格的，買受人應在驗房單上簽字認可；驗收不合格的，應將不合格的項目在驗收單上注明，暫不辦理入住手續(xù)，與開發(fā)商協(xié)商確定再次驗收的時間。

以上就是關于如何進行房屋驗收的介紹了，很多朋友存好了錢，辦好了諸多繁雜的瓊海市購房手續(xù)，好不容易買下了自己心愛的瓊海市房子，迫不及待要做的事情就是裝修，可是卻忘記了還有驗房這一環(huán)節(jié)，不知道該如何操作，不妨看看小編講解的內容吧！

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