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100萬(wàn)的房子首付多少？二手房和新房一樣嗎？ 海南房子，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

現(xiàn)在的瓊海二手房和瓊海新房有一個(gè)比較大的特點(diǎn)，就是瓊海二手房是現(xiàn)成的瓊海市房子，瓊海新房是還在建造沒有完工的瓊海市房子，所以不同需求的人肯定就會(huì)選擇不同的瓊海市房子了，不過瓊海二手房和瓊海新房除了這兩點(diǎn)也還要其他的特點(diǎn)，今天我們用100萬(wàn)的瓊海市房子給大家算一下首付，那100萬(wàn)的瓊海市房子首付多少？瓊海二手房和瓊海新房一樣嗎？

100萬(wàn)的瓊海市房子首付多少？

海南買房首付是指海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買瓊海市房子時(shí)無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。

1、首套的瓊海新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套瓊海市房子，首付是不能低于總瓊海市房?jī)r(jià)的30％的，例如你要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的瓊海市房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總瓊海市房?jī)r(jià)的30％就可以，有一個(gè)貸款的問題。

例如上述的總瓊海市房?jī)r(jià)為100萬(wàn)的瓊海市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總瓊海市房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指海南購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

瓊海二手房和瓊海新房一樣嗎？

購(gòu)買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總瓊海市房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的瓊海市房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

以上就是100萬(wàn)的瓊海市房子首付多少？瓊海二手房和瓊海新房一樣嗎的全部?jī)?nèi)容，很多人不知道應(yīng)該怎么計(jì)算首付款的錢，今天就給大家具體說明了，后續(xù)大家只要知道了瓊海市房子的總價(jià)之后，都可以用這個(gè)公司來計(jì)算瓊海市房子的首付款，還有就是在決定購(gòu)買瓊海二手房還是瓊海新瓊海市房子的時(shí)候，大家要按照自己的需求來。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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