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房貸可以提前還嗎？提前還款要注意什么？ 瓊海市新房，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，瓊海買房都是一件大事，而且還是一件非常煩心的事。很多瓊海購(gòu)房者想要瓊海買房卻沒有錢，因此貸款瓊海買房可以減輕瓊海購(gòu)房者的壓力，不過(guò)等手上有錢了，大家都想提前還房貸，畢竟利息也是不小的開支。那么房貸可以提前還嗎？提前還款要注意什么？

一、瓊海市房子貸款可以提前還款嗎？

首先，對(duì)于提前還款，并不是你想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，提前還款都是需要提前預(yù)約，另外，還有最低還款額以及還款周期的要求，有的銀行對(duì)于提前還貸還要收取違約金。

其次，如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫銀行還款申請(qǐng)表，銀行確認(rèn)后，帶著身份證原件、還款存折到銀行財(cái)務(wù)確認(rèn)一下應(yīng)還貸款的本息金額，等銀行確認(rèn)還款本人，再辦理他項(xiàng)證書撤銷申請(qǐng)。

如果是提前還清所有貸款的，那么可以憑借銀行出具的提前還款申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證書、身份證原件到瓊海市房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)，取出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

二、提前還款的注意事項(xiàng)

1、房貸提前還款前，勿忘退保及解抵押

當(dāng)貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明。因此貸款人可攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。

這一點(diǎn)大家一定要注意，很多瓊海購(gòu)房者以為在銀行還完款就完事了，其實(shí)不是，如果您沒有去產(chǎn)權(quán)中心申請(qǐng)注銷抵押登記的話，您的瓊海房產(chǎn)就還處于抵押狀態(tài)，無(wú)法進(jìn)行交易買賣。因此建議大家還是在還完全部款項(xiàng)后就去注銷抵押登記。

2、不必先還公積金

對(duì)于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？相關(guān)專業(yè)人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的。

也就是說(shuō)，如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

3、提前還貸必須問(wèn)清要求

大部分銀行對(duì)于提前還款都有要求。有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

在國(guó)有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

此外，大家還要注有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金，對(duì)此，各個(gè)銀行的規(guī)定也有所不同，建議大家提前咨詢銀行。

如果各位瓊海購(gòu)房者有提前還房貸的打算，那么在簽訂瓊海購(gòu)房合同之前最好先跟銀行方進(jìn)行溝通，提前的時(shí)間、金額要求都要說(shuō)清楚。此外，提前還房貸的方式也分很多種。可以選擇一次性還清所有貸款，也可以選擇償還其中一部分，縮短自己的還款期限，還可以償還一部分，但貸款期限不變，減少每月還款額等。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。，海南房?jī)r(jià)。

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