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貸款海南買房對于很多朋友們來講都是大事情,如果要辦理貸款的話,要注意根據(jù)自己的經(jīng)濟能力和家庭收入來選擇合適的還款方式,在辦理貸款之前要注意一下辦理的手續(xù)這樣辦理起來會更方便,那么2019貸款海南買房手續(xù)是什么?2019貸款海南買房劃算嗎?我們一起來詳細了解一下貸款海南買房的相關事宜吧。
2019貸款海南買房手續(xù)是什么?
按借款人的有效身份證、戶口簿.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀缓D戏慨a(chǎn)的產(chǎn)權證;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
2019貸款海南買房劃算嗎?
在海南買房錢不夠時,貸款海南買房是劃算的。那么,貸款海南買房怎樣劃算呢?
1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看,商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準利率為例,商業(yè)貸款基準利率為6.55%,而公積金貸款基準利率為4.5%,比商業(yè)貸款基準利率低約2個點。
2、以貸款50萬元,貸款時間20年,等額本金還款方式計算。如果是采用商業(yè)貸款,總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款,只需支付利息225937.48元。也就是說,使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。
3、公積金貸款額度不夠支付房款,可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式,組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。
4、選擇等額本金還款方式。還房貸的方式主要有兩種。是等額本金還款。采用這種方式還款,借款人在開始還貸時,每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。
要通過貸款的方式來海南買瓊海房子,雖然會給自己太多的壓力和負擔,但是也能激勵自己更加努力的工作,讓自己的收入得到提升,以上就是關于2019貸款海南買房手續(xù)是什么和2019貸款海南買房劃算嗎的相關介紹,如果要通過貸款的方式海南買瓊海房子,建議借款者一定要注意規(guī)劃好自己的生活。
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