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全款海南買房和貸款海南買房哪個劃算？看完再選擇！ 瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

瓊海市買房的時候眾多瓊海購房者一般會遇到全款還是貸款的選項，有的人認為全額瓊海市買房要劃算，而也有人認為從長遠角度看，貸款瓊海市買房才合適。那么全款瓊海市買房和貸款瓊海市買房到底誰更劃算呢？在回答這個問題之前，我們要詳細了解一下全款瓊海市買房和貸款瓊海市買房的優(yōu)缺點，看看到底哪種方式更適合自己。

一、全款瓊海市買房的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

（1）能省錢

雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數(shù)來看比貸款節(jié)約了不少。譬如減少了很多手續(xù)費和貸款利息等等。另外一次性付清瓊海市房價，和開發(fā)商商量的余地更大，可以討價還價，獲得更多的優(yōu)惠。

（2）流程簡單

如果選擇全款瓊海市買房的話，可以直接與開發(fā)商簽訂瓊海購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。

（3）易出手

全款購買的瓊海房子出售不必受銀行貸款的約束，對于購買者來說更加方便，一旦瓊海市房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，當發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

如果貸款買的瓊海房子的話，如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與最終受益，操作流程也是非常復(fù)雜的。

2、缺點

（1）資金壓力大

如果不是資金充裕的瓊海購房者，一次性投入這么大的一筆支出肯定會影響到正常的生活的，從而造成不小的壓力。更甚者會影響整個家庭的生活品質(zhì)。

（2）變數(shù)較大

很多樓盤會要求瓊海購房者在預(yù)售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會解決問題，但對瓊海購房者來說，風(fēng)險太大。

二、貸款瓊海市買房的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

（1）資金壓力比全款瓊海市買房小很多

貸款瓊海市買房通俗來說就是花未來的錢，圓現(xiàn)在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，瓊海購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的瓊海房子。貸款瓊海市買房在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

因此貸款瓊海購房的最明顯的優(yōu)點就是錢少也能瓊海市買房，對于現(xiàn)在想瓊海市買房而資金不夠的人來說是不二之選。

（2）可以充分利用有限的資金

辦理貸款瓊海市買房的瓊海購房者可以選擇把資金分開理財，利用貸款瓊海市買房來的瓊海房子用來出租，從而達到以租養(yǎng)貸的目的。這樣的做法能夠讓資金使用靈活。

2、缺點

（1）負債導(dǎo)致心理壓力大

雖說買完房，住起了瓊海房子，但是每個月都需要支付一部分工資還房貸，對于不少人來說都是沉重的負擔(dān)。負債容易導(dǎo)致心理壓力的產(chǎn)生，影響身心健康。中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，因此貸款瓊海購房對于保守型的人不合適。

（2）流程繁瑣

公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款瓊海市買房，手續(xù)都要繁瑣一些。而且公積金貸款還會受地區(qū)限制，需要提供繁瑣的收入證明等材料，而且審批周期也較長。

海南樓盤賣點：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。，瓊海房產(chǎn)網(wǎng)。

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