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買房時(shí)隨便簽約？不知這些合同陷阱你就慘了！ 瓊海房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

由于瓊海市購(gòu)房合同太過專業(yè)，而瓊海市購(gòu)房者又不具備足夠的技能，故而有不少的瓊海市購(gòu)房者都在簽訂瓊海市購(gòu)房合同時(shí)吃過大虧。對(duì)此，小編要說的是，對(duì)于以下這5大合同陷阱，大多數(shù)的瓊海市購(gòu)房者都曾遇到過，你可要小心了。

陷阱一、貸款未批，不退定金

一般來說，如果是因?yàn)榄偤Ｊ匈?gòu)房者的個(gè)人原因才導(dǎo)致貸款未批的話，那么開發(fā)商不退定金，還可以理解。但如果因開發(fā)商不具備銷售資格，而導(dǎo)致無法獲得貸款，那么不退定金就說不過去了。然而，由于瓊海市購(gòu)房者的疏忽，還真有不少瓊海市購(gòu)房者曾吃過這樣的虧。

因此小編在此要提醒廣大瓊海市購(gòu)房者，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因而導(dǎo)致的貸款未批，千萬(wàn)要記得追回定金。

陷阱二、違約責(zé)任不明確

在瓊海市購(gòu)房合同中，開發(fā)商為了逃避責(zé)任，經(jīng)常會(huì)在合同中對(duì)于違約責(zé)任規(guī)定含糊不清，這樣的話，即便開發(fā)商不兌現(xiàn)承諾，瓊海市購(gòu)房者也難以維權(quán)。實(shí)際生活中有很多這樣的情況出現(xiàn)，比如擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，本來可以退房的，結(jié)果瓊海市購(gòu)房者由于合同違約責(zé)任不明確，無法退房。

對(duì)此，小編要說的是，簽訂瓊海市購(gòu)房合同并不是只要簽個(gè)名字就萬(wàn)事大吉了，還要對(duì)合同中的條款進(jìn)行約定以及明確才可更加的維護(hù)屬于瓊海市購(gòu)房者們的權(quán)力。

陷阱三、放寬面積誤差限制

眾所周知，如果瓊海房子交房面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過3％的話，瓊海市購(gòu)房者是有權(quán)要求退房的。但在實(shí)際情況中，有些開發(fā)商會(huì)在合同中作出不利于瓊海市購(gòu)房者的約定，比如面積誤差超過3％，卻無法退房。

因此各位瓊海市購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，對(duì)于面積的相關(guān)約定一定要看清楚以及問清楚才可簽字，千萬(wàn)別糊糊涂涂就簽字了事。

陷阱四、無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

由于開發(fā)商不具備商品房銷售資格，或者以舊城改造的名義，偷偷地以商品房交易，導(dǎo)致瓊海市購(gòu)房者無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這樣一來的話，本來瓊海市購(gòu)房者可以要求退房的，但開發(fā)商卻以各種借口拒絕或者拖延辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

陷阱五、口頭承諾未寫入合同

為了吸引瓊海市購(gòu)房者，開發(fā)商常常會(huì)進(jìn)行虛假宣傳。而瓊海市購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)又沒有將口頭承諾寫入合同中，結(jié)果開發(fā)商在沒有兌現(xiàn)承諾時(shí)，瓊海市購(gòu)房者也無法維權(quán)。

故而各位瓊海市購(gòu)房者在進(jìn)行簽署合同的時(shí)候，一定要記得看清楚開發(fā)商是否將口頭承諾寫入了合同中。如果沒有，可當(dāng)場(chǎng)立刻向開發(fā)商要求或咨詢了解后才下簽字。

一旦瓊海市購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂了瓊海市購(gòu)房合同，那么雙方都將受到法律制約，但由于瓊海市購(gòu)房合同多由開發(fā)商提供，如果瓊海市購(gòu)房者不小心，那么很容易掉入開發(fā)商的陷阱。對(duì)于瓊海市購(gòu)房合同陷阱，大家都遇到過哪些呢？

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，海南瓊海新房

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