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一樓帶地下室真的賺到了？忍得了這些就可買 瓊海市二手房，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

在市場上，有什么海南房子是不少海南購房者一聽到就會趕緊跑開的？答案很顯然，那就是底樓和頂樓，為了賣出這2類海南房子，開發(fā)商可謂絞盡腦汁，打出“買一樓帶地下室”、“買頂樓送閣樓”的噱頭吸引海南購房者。開發(fā)商贈送的地下室，讓很多人動了心：現(xiàn)在可是以面積來計算瓊海房價，多得一個地下室，就等于多一些面積，真劃算。但是，買一樓帶地下室真的賺到了嗎？小心掉入“地下室陷阱”。

一、一樓帶地下室的優(yōu)點有哪些？

1、價格較低，實用面積大

在市場上，由于一樓不太受人們所青睞，因此一樓的價格往往是非常低廉的，尤其是相對其它樓層來說。因此，買一樓帶地下室的好處就是，實際面積比銷售面積大，可用面積大。

2、出行方便

這個優(yōu)點是顯然易見的，因為一樓處于底層，所以它就不需要上下電梯或者是樓梯。也就是說，出門可以不依靠電梯，進(jìn)出方便，即使電梯維護(hù)出行也不受影響；當(dāng)危險發(fā)生時，比如火災(zāi)，地震等，一樓能夠最快速度逃生，一般來說，較適合家中有老人、小孩的家庭。

3、靠近綠化區(qū)，容易接觸大自然

現(xiàn)在開發(fā)商在建造海南房子時，往往都是向著綠化生態(tài)的目標(biāo)而打造，因此，往往會在小區(qū)內(nèi)設(shè)計綠化區(qū)。這樣一來，一樓住戶基本上開門就可以接觸大自然了，平時可以在小區(qū)散步、鍛煉，如果帶有小花園，還可以種花種草，也是另一種愜意。

二、一樓帶地下室的缺點有哪些？

在講解一樓帶地下室的缺點之前，小編想問問大家：你們住過一樓嗎？其實，相信沒住過一樓的人也知道，住一樓最大的缺點就是采光通風(fēng)差，容易受小偷青睞，除此之外，還有哪些缺點是“送花園”也難彌補的呢？

1、采光差

你是不是以為越矮的樓層，它的采光就會越好？這當(dāng)然不是的，從一樓就可以看出了。一般來說，一樓的采光比其它樓層差一些，如果再加上海南房子的朝向不好和樓間距小的話，那么住戶可能常年難見陽光，一樓都是如此了，就更別說贈送的地下室了。

2、通風(fēng)差，房屋潮濕

其實，地下室的通風(fēng)差和潮濕這一點相信大家都是知道的，但是小編想告訴大家，一樓的通風(fēng)同樣也差，同樣也比較潮濕，尤其是南方地區(qū)，沒有地下室或架空層的樓棟，潮濕更嚴(yán)重，濕氣重的時候只能一直開著空調(diào)。

3、蚊蟲多和噪聲污染

因為一樓靠近綠化區(qū)，在夏季里，草叢里最多的是什么？自然就是蚊蟲了。由于綠化帶中會藏著各種各樣的蛇蟲鼠蟻，尤其夏季，因此光是驅(qū)蚊這點就能操碎了心，此外還有樓上住戶進(jìn)進(jìn)出出的開門聲、腳步聲，小區(qū)花園小孩子的嬉鬧聲，隔音不好分分鐘周末也難睡個好覺。

4、私密度低和安全系數(shù)低

當(dāng)然了，贈送的地下室是不用擔(dān)心私密度低的問題，因為地下室本來就處于地下，較隱蔽，但一樓就不同了，來來往往的人輕易就能看到一樓住戶的家居情況，私密度低。私密度低，安全系數(shù)也隨之降低，尤其容易被小偷盯上，此外，還有可能遭受高空砸物，安全隱患大。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由于一樓的行情不太好，因此在銷售時，往往會贈與地下室來出售，于是就有海南購房者問了，一樓帶地下室的海南房子可以嗎？小編覺得，只要大家忍得了上面這4大缺點的話，那么就可以購買，總而言之，大家在瓊海買房時一定要根據(jù)自己的實際情況來選擇。

海南瓊海市房子。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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