購房威信：180898⒉8470

海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進(jìn)行評估？ 海南瓊海樓盤，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

為了保障海南二手房交易的順利，很多朋友在海南二手房交易之前會先對瓊海房產(chǎn)進(jìn)行評估，因?yàn)檫M(jìn)行瓊海房產(chǎn)評估之后，瓊海房產(chǎn)就會變得透明，大家在瓊海房產(chǎn)的事情上也就沒有什么可以隱瞞的了，不過很多朋友還是不太情況海南二手房評估是怎么回事兒，那我們就來了解下海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進(jìn)行評估？

海南二手房的評估是什么意思？

即海南二手房的房屋評估值，是海南二手房交易過程中必須要經(jīng)過的一個環(huán)節(jié)。由貸款銀行認(rèn)可的評估公司評估出來，是根據(jù)房屋原購買價格、房屋現(xiàn)狀、周邊交易情況等因素綜合得出的一個價格，受房齡、戶型、樓層、裝修、配套等因素影響。

簡單來講，我們海南購房者如需辦理按揭貸款時，銀行需要根據(jù)房屋評估報告，才能按規(guī)定的瓊海市房價百分比，提供給海南購房者貸款。

什么情況需要進(jìn)行評估？

海南購房者購買海南二手房需要申請抵押貸款需要評估，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保向銀行申請抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需要對該瓊海房地產(chǎn)進(jìn)行估價。但初次之外，還有四種情況也是要進(jìn)行評估的。

1、二手瓊海市房價格明顯過低

當(dāng)瓊海房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋價格明顯低于瓊海房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，可委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

2、買賣雙方認(rèn)為有必要評估

如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機(jī)構(gòu)的評估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進(jìn)行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3、發(fā)生瓊海房地產(chǎn)糾紛

當(dāng)交易雙方發(fā)生瓊海房產(chǎn)糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

4、辦理瓊海房地產(chǎn)保險

瓊海房地產(chǎn)保險評估，分為瓊海房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。

以上就是有關(guān)海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進(jìn)行評估的全部內(nèi)容，海南二手房評估其實(shí)很好理解的，相信看完上文之后大家對海南二手房評估已經(jīng)完全了解了，海南二手房評估有自愿行為，也有必須行為，上文講到的情況就是大家需要進(jìn)行評估的。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南買房。

購房威信：18089828470

海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進(jìn)行評估？此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/zhinan/56356.html