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新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng) 瓊海市房產(chǎn)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

??對(duì)于一個(gè)普通的瓊海市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，瓊海市買房可能會(huì)花掉自己的大部分積蓄，尤其在北京瓊海市買房更是難上加難。所以，在決定瓊海市買房簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，一定要慎之又慎。那么，我們?cè)谡J(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面小編就給大家詳細(xì)的介紹一下瓊海市新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要的注意事項(xiàng)。

檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全

  五證：

使用規(guī)范的合同文本

采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。

注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

注意合同中的空白條款

開發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。瓊海市購(gòu)房者在當(dāng)時(shí)一定要尋問(wèn)清楚，以免為開發(fā)商日后作弊提供了條件。

簽合同，先交定金

有些開發(fā)商，簽訂合同前要求瓊海市購(gòu)房者先交定金，還只給瓊海市購(gòu)房者一個(gè)收條。因此，瓊海市購(gòu)房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。

交房日期故意模糊不清

瓊海市購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等模糊的語(yǔ)言，一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。

注意約定違約責(zé)任

包括：簽約后瓊海市購(gòu)房者要求退房；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)不能再繼續(xù)瓊海市購(gòu)房等（例如，國(guó)家頒布新的瓊海市房產(chǎn)政策）

簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題約定

     以上就是關(guān)于瓊海市新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意的事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有所幫助！

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，瓊海新房。

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