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一般樓層高度是多少?選擇樓層要考慮哪些因素? 海南瓊海房子,如果你來(lái)過(guò)海南,看看瓊海的天,看看瓊海的白云,就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。
對(duì)于房屋樓層的高度問(wèn)題,應(yīng)該是大家考慮比較多的,很多的朋友們?cè)谫?gòu)瓊海買房屋的時(shí)候會(huì)購(gòu)買商品房,建議大家還是要選擇正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤,這樣商品房的樓層高度也會(huì)更加的標(biāo)準(zhǔn),那么一般樓層高度是多少?選擇樓層要考慮哪些因素?我們來(lái)了解一下關(guān)于樓層高度的相關(guān)知識(shí)吧。
一般樓層高度是多少?
如果瓊海購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層的高另有約定,則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。商品房的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn):住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m,其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。
1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,商品房的樓層的高度利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí),其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m,其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
2、上述只是商品房樓層樓高的低標(biāo)準(zhǔn),如果瓊海購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層的高另有約定(該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),否則無(wú)效),則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間,層的高高空間寬敞空氣流通較好,但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。
選擇樓層要考慮哪些因素?
如今城市噪音很大,噪音影響我們的身體健康,選擇樓層要考慮噪聲、光線和灰塵。
1、考慮噪聲
如今城市噪音很大,噪音影響我們的身體健康,讓你吃不香、睡不好、降低學(xué)習(xí)效率等。樓層低吸收的噪音比較多,如果樓層低周圍有樹木、隔音板材等,這樣就會(huì)好一些,但是聲音會(huì)往上傳,那么高層也受噪音影響,除非你住二十層以上。
2、考慮光線
我們要考慮光線,那么不能選擇過(guò)低的樓層,陽(yáng)光容易被周圍的建筑物、樹木等遮擋住。如果樓層太高了,角度不合適的話,對(duì)陽(yáng)光照射也是有一定影響的。因此,我們選擇樓層時(shí),就要考慮能夠擁有正常光照,風(fēng)不會(huì)太大的樓層,這樣可以藏風(fēng)聚氣。
3、考慮灰塵
一般8-10層是屬于揚(yáng)灰層,灰塵大多都是漂浮在這個(gè)高度,10層以上就不會(huì)受灰塵的影響,8-10層是空氣質(zhì)量最差的,因此家里有小孩和老人不要選擇這幾個(gè)樓層,容易患呼吸道疾病。
對(duì)于樓層高度建議大家還是要注意實(shí)地的測(cè)量一下,不要被開發(fā)商所欺騙了,以上就是關(guān)于一般樓層高度是多少和選擇樓層要考慮哪些因素的相關(guān)介紹,在瓊海買房這件事情上,大家一定要注意考慮房屋周邊的光線、噪聲等細(xì)節(jié)的問(wèn)題,讓家人有個(gè)好的生活環(huán)境。
瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì):海南房產(chǎn)信息網(wǎng),瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心,身價(jià)年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價(jià)位較高。
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