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一般樓層高度是多少？選擇樓層要考慮哪些因素？ 海南瓊海房子，如果你來(lái)過(guò)海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。

對(duì)于房屋樓層的高度問(wèn)題，應(yīng)該是大家考慮比較多的，很多的朋友們?cè)谫?gòu)瓊海買房屋的時(shí)候會(huì)購(gòu)買商品房，建議大家還是要選擇正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，這樣商品房的樓層高度也會(huì)更加的標(biāo)準(zhǔn)，那么一般樓層高度是多少？選擇樓層要考慮哪些因素？我們來(lái)了解一下關(guān)于樓層高度的相關(guān)知識(shí)吧。

一般樓層高度是多少？

如果瓊海購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層的高另有約定，則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。商品房的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn)：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。

1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房的樓層的高度利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。

2、上述只是商品房樓層樓高的低標(biāo)準(zhǔn)，如果瓊海購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層的高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。

選擇樓層要考慮哪些因素？

如今城市噪音很大，噪音影響我們的身體健康，選擇樓層要考慮噪聲、光線和灰塵。

1、考慮噪聲

如今城市噪音很大，噪音影響我們的身體健康，讓你吃不香、睡不好、降低學(xué)習(xí)效率等。樓層低吸收的噪音比較多，如果樓層低周圍有樹木、隔音板材等，這樣就會(huì)好一些，但是聲音會(huì)往上傳，那么高層也受噪音影響，除非你住二十層以上。

2、考慮光線

我們要考慮光線，那么不能選擇過(guò)低的樓層，陽(yáng)光容易被周圍的建筑物、樹木等遮擋住。如果樓層太高了，角度不合適的話，對(duì)陽(yáng)光照射也是有一定影響的。因此，我們選擇樓層時(shí)，就要考慮能夠擁有正常光照，風(fēng)不會(huì)太大的樓層，這樣可以藏風(fēng)聚氣。

3、考慮灰塵

一般8-10層是屬于揚(yáng)灰層，灰塵大多都是漂浮在這個(gè)高度，10層以上就不會(huì)受灰塵的影響，8-10層是空氣質(zhì)量最差的，因此家里有小孩和老人不要選擇這幾個(gè)樓層，容易患呼吸道疾病。

對(duì)于樓層高度建議大家還是要注意實(shí)地的測(cè)量一下，不要被開發(fā)商所欺騙了，以上就是關(guān)于一般樓層高度是多少和選擇樓層要考慮哪些因素的相關(guān)介紹，在瓊海買房這件事情上，大家一定要注意考慮房屋周邊的光線、噪聲等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，讓家人有個(gè)好的生活環(huán)境。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。

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