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瓊海博鰲鎮(zhèn)房產買賣手續(xù)，海南商品房保修期規(guī)定不一樣時如何計算 海南博鰲鎮(zhèn)房產網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

大家根據(jù)個人存款狀況有時會選擇買賣博鰲鎮(zhèn)房產來開展資產的整合，博鰲鎮(zhèn)房產買賣手續(xù)一般有以下幾個步驟：首先博鰲鎮(zhèn)購房人要開展住宅類的博鰲鎮(zhèn)購房資質驗證；其次要買賣雙方開展簽訂合同相關事宜；然后地稅部門會開展核定契稅；最后就是博鰲鎮(zhèn)購房人在房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。由中介辦理的博鰲鎮(zhèn)房產買賣會相對而言省心有些，但需要博鰲鎮(zhèn)購房人繳納一定的手續(xù)費，大家要根據(jù)具體情況進行選擇。

建設部頒發(fā)的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條規(guī)定：
       《住宅質量保證書》應當包括以下內容：
       1、工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；
       2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；
       3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期；
       1）屋面防水3年；
       2）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
       3）墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
       4）地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
       5）門窗翹裂、五金件損壞1年；
       6）管道堵塞2個月；
       7）供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；
       8）衛(wèi)生潔具1年；
       9）燈具、電器開關6個月；
       其他部位、部件的保修期限，由瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

國務院頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條則規(guī)定：
       在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
       （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
       （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；
       （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；
       （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。
       其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
       建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

兩者規(guī)定有些差異，根據(jù)行政法規(guī)優(yōu)先于部門規(guī)章，當兩者規(guī)定不一樣時取行政法規(guī)的規(guī)定。

以上為大家簡單描述了博鰲鎮(zhèn)房產買賣的相關手續(xù)及注意事項，買賣博鰲鎮(zhèn)房產是屬于資產流動比較大的項目，大家一定要三思而行，在開展相關手續(xù)的時候必要時可請專業(yè)博鰲鎮(zhèn)房產律師幫忙看買賣合同是否有效，不要因為自己的不專業(yè)和一時疏漏而導致多余的麻煩。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對天后廟做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

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