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住房公積金貸款流程圖，公積金貸款陷阱有哪些 海南瓊海房子，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

瓊海市購房一事在近段時間來所出現(xiàn)的影響都是很大的，而造成部分影響發(fā)生的并不是房屋本身，很多情況下也都是細節(jié)因素上，尤其是貸款這個關(guān)鍵因素，正是由于貸款的主要性，造就了他現(xiàn)在的地位，而有些人平時也會抽出時間進行一個細心的調(diào)查，那么住房公積金貸款流程圖？公積金貸款陷阱有哪些？

住房公積金貸款流程圖？

向單位提出申請，單位核實后，在審批書上加蓋預留印鑒。提取申請人或受委托人持上述相關(guān)要件，到管理中心繳存管理部提取審批柜臺進行審批。

1、申請人到銀行填寫住房公積金貸款申請表并提供銀行所需資料，具體詳細資料建議先去當?shù)劂y行柜臺咨詢并列出清單，因為公積金申請貸款需要準備的資料非常多且繁瑣。

2、銀行需要最基本的資料包括：申請人和配偶的住房公積金繳存證明，身份證（或其他有效證件），婚姻狀況證明文件，購買住房合同、協(xié)議，家庭經(jīng)濟收入證明、抵押物估價證明，債務債權(quán)證明和第三方擔保人簽訂的三方合同等。這里不包括當?shù)劂y行要求的其他證明，很多證明的準備便需要耗費大量的精力和人力，頻繁前往派出所和社區(qū)等場所，建議提前做好打長期戰(zhàn)役的心理準備。

3、申請資料提交齊全且真實，銀行受理并報送公積金管理中心。公積金管理中心會及時將審批結(jié)果通知銀行，銀行會將審批結(jié)果通知申請人，通過后申請人前往銀行辦理貸款事宜。

4、銀行會與借款人夫妻雙方簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議，之后會將簽訂的合同送往公積金管理機構(gòu)復核，由公積金中心批準后，銀行會按照合同約定發(fā)放貸款。

公積金貸款陷阱有哪些？

1、不想買了，卻不退回定金

也許在看房時，有些瓊海市購房者還處于猶豫狀態(tài)，但在置業(yè)顧問的慫恿下交了定金，回去后仔細一想，又覺得不是很合適，這時瓊海市購房者再想要回定金就難如登天了。因此，小編的建議就是，與開發(fā)商協(xié)商，在認購書上明確寫上無論出于什么原因造成簽約不成將不再退還定金。

2、虛假廣告

雖然國家已對開發(fā)商廣告作出了嚴格限制，但為了達到宣傳目的，開發(fā)商仍然會進行虛假宣傳。比如開發(fā)商對外號稱“無敵湖景”，實際上卻只是一個小池塘。而“超大綠化”，實際上可能只是一片荒地。

3、制造熱銷假象

新樓盤開盤時，開發(fā)商往往會花錢雇一些“托”，以此來哄抬瓊海市房價，制造供不應求的假象。對于這種情況，小編建議瓊海市購房者平時多去幾次售樓處，觀察看房者情況。

4、房屋貸款批不下來，不退定金

若因個人原因而導致房屋貸款批不下來，比如個人信用有污點，那么不退定金還有些道理，若因開發(fā)商不具備銷售資格，而不能辦理公積金貸款，就約定房屋貸款批不下來就不退定金，這就太無理取鬧了。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于住房公積金貸款流程圖？公積金貸款陷阱有哪些的總體介紹，公積金貸款好處上是多，但在同時他其中的各個辦理手續(xù)也都是有了增加，因此操作難度相較于其他的一些會高出不少，然而一旦是辦理好了，情況也會非常不錯，所以大家進行前也是得考慮好這些方面。

海南樓盤賣點：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南瓊海市房子。

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