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商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì) 海南瓊海市買房,無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資,海南瓊海都是最好的買房選擇。
貸款海南買房是現(xiàn)在比較常見的一種購海南買房屋的方式,但是購海南買瓊海房子辦理貸款手續(xù)的時(shí)候,瓊海市購房者需要做決定的地方有很多,比如說貸款方式,目前銀行貸款方式主要有兩種,一種是公積金貸款,另一種是商業(yè)貸款,還有組合貸款,有很多人海南買瓊海房子的時(shí)候選擇的是商業(yè)貸款,那么商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)呢?
商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?
貸款購海南買房屋的時(shí)候,瓊海市購房者是可以自由選擇貸款方式的,也就是說商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款,瓊海市購房者需要向商貸銀行提出申請(qǐng)。然后領(lǐng)取《個(gè)人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》,提交資料。材料提交完成后,銀行會(huì)查詢借款人及配偶的《個(gè)人征信報(bào)告》,如果符合規(guī)定,銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審之后,商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》,等待房款就可以了。
公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)?
1、貸款利率低
公積金貸款利率低,這一點(diǎn)相信大家都很清楚,這也是瓊海市購房者喜歡公積金貸款的主要原因,這會(huì)讓瓊海市購房者節(jié)省很多的貸款利息。根據(jù)最瓊海新房貸報(bào)告顯示,8月份商業(yè)貸款全國平均利率已經(jīng)漲到5.12%,而公積金貸款5年期以上的利率為3.25%,比商貸低了近2%,利率低意味著支付的總利息低,總的瓊海市購房成本就要低,這是公積金貸款最大的優(yōu)勢(shì)。
2、可提取
公積金其實(shí)除了以貸款的方式購海南買房屋之外,還可以提取出來補(bǔ)貼購海南買房屋的費(fèi)用,另外公積金除了可以用來海南買房,還能用于租房、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的住房,有些城市還規(guī)定公積金可用來繳納物業(yè)費(fèi),可以說如果公積金被活用起來,對(duì)解決職工住房問題有很大幫助。
3、政策優(yōu)惠
申請(qǐng)公積金貸款的話,瓊海市購房者一定要先關(guān)注一下當(dāng)?shù)氐沫偤J匈彿空撸缃竦沫偤J蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)受到政策的影響非常的大,貸款政策多變,在首套房貸款上,公積金貸款執(zhí)行90平米以下首付20%、90平米以上首付 30%的貸款政策;在二套房貸款上,雖然商業(yè)貸款和公積金貸款同為首付60%、利率上浮1.1倍,但公積金貸款一方面有著低利率優(yōu)勢(shì)。
4、還款更靈活
公積金除了申請(qǐng)貸款有很多優(yōu)勢(shì)之外,還款的時(shí)候也是有優(yōu)勢(shì)的,如果采用公積金貸款海南買房的話,銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活,借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額,但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額,這樣一來,借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃,方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。
以上就是關(guān)于商貸能否轉(zhuǎn)公積金貸款以及公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)的介紹了,貸款海南買房雖然已經(jīng)成為現(xiàn)在貸款海南買房的主要方式,針對(duì)貸款方式,瓊海市購房者還需仔細(xì)了解一番,很多人一生中也就購買一次瓊海房子,沒有瓊海市購房經(jīng)驗(yàn)的情況下,一定要看看小編所講的內(nèi)容。
瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢(shì):自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。
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