買房微信:1
⒏089828470
土地使用證可以貸款嗎 海南樓盤,博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
土地使用證可以貸款,貸款流程如下:
1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款;
2、得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估,一般土地局都能有或掛靠一個(gè);
3、拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記,合格后給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”;
4、拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜,得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章后,就等貸款了。
5、貸款所需資料
(1)借款人的有效身份證、戶口簿;
(2)婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;
(3)已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
(4)借款人的收入證明,連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>
(5)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
(6)擔(dān)保人需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
土地使用證貸款注意事項(xiàng)1、無償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。
2、土地使用權(quán)抵押的前提。
3、抵押須有書面文件。
4、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。
5、保險(xiǎn)問題。
6、土地使用權(quán)抵押時(shí),應(yīng)辦理登記手續(xù)。
7、土地使用權(quán)抵押之前,應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
8、董事會(huì)的決議。
9、應(yīng)請(qǐng)律師出具法律意見書。
10、土地使用權(quán)抵押時(shí)應(yīng)辦理公證手續(xù)。
11、處置抵押物時(shí),應(yīng)申請(qǐng)海南房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。
12、抵押權(quán)的終結(jié)。
博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):博鰲山嶺起伏、植被茂盛,聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。
咨詢V信:18089⒏2⒏470
土地使用證可以貸款嗎此文由臻房小李編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/zhinan/68722.html