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物業(yè)費包括哪些內(nèi)容?物業(yè)費不包括什么?, 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn),博鰲鎮(zhèn)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進博鰲鎮(zhèn)購房誤區(qū)里。
在我們?nèi)粘I钪泻臀飿I(yè)的接觸是非常多的,很多小區(qū)都出現(xiàn)過業(yè)主和物業(yè)發(fā)生矛盾的情況,這主要是涉及到物業(yè)費和物業(yè)服務(wù)上面。很多業(yè)主對于物業(yè)費和物業(yè)的服務(wù)范圍都是有些許意見的,在希望物業(yè)服務(wù)得以提高的同時,也能降低物業(yè)費的收費標準,那么物業(yè)費包括哪些內(nèi)容?物業(yè)費不包括什么?
物業(yè)費包括哪些內(nèi)容?
1、管理費
物業(yè)在進行服務(wù)的時候,是有工作人員對公共區(qū)域進行巡視檢查以及設(shè)備維修,和更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的一些管理服務(wù)費用的。
2、綠化養(yǎng)護費
我們所生活的小區(qū)公共區(qū)域是需要定時做清潔和打掃的,包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區(qū)內(nèi)的人行道等等,還有各種綠化設(shè)施的養(yǎng)護費用和管理費用等等,包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用、綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
3、工作費用與人員工資
每一個小區(qū)的物業(yè)都是有很多工作人員的,因此需要支付工作人員的各項費用,包括了人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等,除此之外還需要工作所需的費用包括了交通費,通訊費以及工作用品等等。
物業(yè)費不包括什么?
也是有物業(yè)費不包括的費用,一般來說物業(yè)費不包括業(yè)主入戶門以內(nèi),也就是住宅內(nèi)部的各項設(shè)施維修的費用,比如說如果業(yè)主家里的燈壞了或者電路壞了,這些問題是不歸物業(yè)管理的,因為物業(yè)是沒有責任負責維修的,但是業(yè)主也可以要求物業(yè)管理人員提供有償?shù)木S修服務(wù)。
除此之外,物業(yè)費還不包括因房屋建筑質(zhì)量導(dǎo)致出現(xiàn)的各種問題,比如說房屋漏水,墻面滲水,墻面或者地面出現(xiàn)裂縫等等。如果在房屋的維修期以內(nèi)出現(xiàn)這些費用的話,是應(yīng)該由開發(fā)商來負責維修的,在保修期外,如果是處于房屋公共部分的話,可以動用房屋維修基金來進行維修,但是如果是非公共部分的話,那么就需要由業(yè)主個人進行維修了。
以上就是關(guān)于物業(yè)費包括哪些內(nèi)容,以及物業(yè)費不包括什么的相關(guān)內(nèi)容,很多業(yè)主認為自己每個月按時繳納了物業(yè)費,在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候也繳納了大筆的房屋維修基金,那么自己的房屋出現(xiàn)問題的時候就可以找物業(yè)人員來進行免費維修,其實這種想法是錯誤的,物業(yè)費也有他自己包含的內(nèi)容。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點:博鰲鎮(zhèn)已建成的中遠路、文山路、玉帶路、龍南路和規(guī)劃中的環(huán)湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區(qū)內(nèi)四通八達的交通網(wǎng)絡(luò),將特別規(guī)劃區(qū)的各大功能區(qū)有機地聯(lián)系在一起。,海南二手房。
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