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辦理房屋抵押貸款額度不高的原因是什么? 海南瓊海市新房,瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!
一、職業(yè)發(fā)展不夠好或者收入不高
銀行說白了也是一家公司,公司不是慈善機構,當然是為盈利而服務,他們也會帶著有色眼鏡看人,如果您的職業(yè)夠好,是企業(yè)高管,或者世界級企業(yè)的員工,或政府事業(yè)單位的公務員,收入夠高和穩(wěn)定,他們當然認為您有更充足的還款能力,給與您低利率高額度的抵押貸款;反之如果您的資質(zhì)沒那么好的話,貸款機構可能就會降低您的下款額度甚至不予下款。
二、銀行流水不足如果平時你的銀行賬戶內(nèi)經(jīng)常會有大額資金的進入流出,銀行當然會認為你具有強大的資金能力,就會批準你高額度的貸款,相反,你平時基本在銀行沒有什么流水,賬戶一直不動,銀行即使同意了你的北京房屋抵押貸款請求,也會打上一筆折扣的。
三、負債過高負債過高,你申請來的貸款還債都來不及,那還擁有還銀行貸款的充足能力了,所以,即使你有房屋作抵押也不會給你高額度的貸款的。
四、用于抵押的房屋評估值低大家都知道房屋的評估值將直接決定房屋抵押貸款額度,而房屋的評估值取決于抵押的房屋的各類屬性,那么想要高額度資金就要拿價值最高的那套來做抵押。
五、除了房屋抵押沒有其他擔保如果除了抵押的海南房產(chǎn)之外名下還能提供其它大額資產(chǎn),或者社保、保單、公積金之類的財產(chǎn),銀行也會在你原有的額度上適當增加額度,反之,當然就少了。
瓊海市買房優(yōu)勢:海南瓊海市房子,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸,當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經(jīng)意識到了這點,正在著手改善。另外一點,引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”
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