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辦理房屋抵押貸款額度不高的原因是什么？ 海南瓊海市新房，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

銀行說白了也是一家公司，公司不是慈善機構，當然是為盈利而服務，他們也會帶著有色眼鏡看人，如果您的職業(yè)夠好，是企業(yè)高管，或者世界級企業(yè)的員工，或政府事業(yè)單位的公務員，收入夠高和穩(wěn)定，他們當然認為您有更充足的還款能力，給與您低利率高額度的抵押貸款;反之如果您的資質(zhì)沒那么好的話，貸款機構可能就會降低您的下款額度甚至不予下款。

如果平時你的銀行賬戶內(nèi)經(jīng)常會有大額資金的進入流出，銀行當然會認為你具有強大的資金能力，就會批準你高額度的貸款，相反，你平時基本在銀行沒有什么流水，賬戶一直不動，銀行即使同意了你的北京房屋抵押貸款請求，也會打上一筆折扣的。

負債過高，你申請來的貸款還債都來不及，那還擁有還銀行貸款的充足能力了，所以，即使你有房屋作抵押也不會給你高額度的貸款的。

大家都知道房屋的評估值將直接決定房屋抵押貸款額度，而房屋的評估值取決于抵押的房屋的各類屬性，那么想要高額度資金就要拿價值最高的那套來做抵押。

如果除了抵押的海南房產(chǎn)之外名下還能提供其它大額資產(chǎn)，或者社保、保單、公積金之類的財產(chǎn)，銀行也會在你原有的額度上適當增加額度，反之，當然就少了。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房子，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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