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房屋買賣協(xié)議怎么寫？簽訂買房協(xié)議需要注意什么？ 海南房?jī)r(jià)，瓊海買房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

房屋買賣協(xié)議的簽訂，一般都是有一定的格式的，房屋協(xié)議上面需要標(biāo)記處一些具體的細(xì)節(jié)，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，建議找專業(yè)的律師來做咨詢。在簽訂房屋買賣協(xié)議的時(shí)候，建議瓊海購房者要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，對(duì)于合同中的細(xì)節(jié)規(guī)定，瓊海購房者要明確。那么，房屋買賣協(xié)議怎么寫？簽訂海南買房協(xié)議需要注意什么？

房屋買賣協(xié)議怎么寫

1、房屋買賣協(xié)議沒有固定的格式，只要按照自己的想法，分條寫出雙方的責(zé)任和權(quán)利即可。例：A年B日，XXX與YYY達(dá)成房屋買賣意向，為了使雙方明晰各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議。

2、要把握細(xì)節(jié)，能考慮到的細(xì)節(jié)都要寫出，不要有任何模糊不清的地方，以免以后無法對(duì)證。

3、鑒于許多細(xì)節(jié)只有專業(yè)人士才能考慮到，建議你們能找熟識(shí)的律師，法律系大學(xué)生，還有房管部門進(jìn)行咨詢。

簽訂海南買房協(xié)議需要注意什么

1、瓊海市房產(chǎn)證的辦理

合同中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理瓊海市房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快辦理瓊海市房產(chǎn)證，因?yàn)榄偤Ｊ蟹慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

2、房屋所占土地的使用權(quán)

如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。

3、違約條款

應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算辦法。如房屋開發(fā)上在格式合同中私自定下諸如“若開發(fā)商不能按時(shí)交付房屋，按該房屋合同價(jià)款 0.001%支付違約金”的不合理?xiàng)l款時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)對(duì)此堅(jiān)決抵制，因?yàn)檫@是瓊海房地產(chǎn)開發(fā)商不想履約的一個(gè)征兆。若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。

4、價(jià)款及支付條款

合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明。最好爭(zhēng)取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40%，待工程完工過半時(shí)再付30%，等工程竣工交付時(shí)付清最后的30%，這樣可以給瓊海房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對(duì)等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的瓊海購房風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是關(guān)于房屋買賣協(xié)議怎么寫和簽訂海南買房協(xié)議需要注意什么的問題介紹，瓊海購房者在簽訂房屋買賣協(xié)議的時(shí)候，說明雙方已經(jīng)確定了購買的心愿。這就需要瓊海購房者對(duì)于協(xié)議中的違約條款、價(jià)款等詳細(xì)信息，做進(jìn)一步的標(biāo)記。這樣即便是后期出現(xiàn)糾紛，雙方也可以按照協(xié)議中規(guī)定解決。

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