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房貸批下來多久可以提前還款 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房,博鰲鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。
不同的貸款機(jī)構(gòu),允許提前還房貸的時(shí)間是不同的。例如四大行中的建設(shè)銀行和中國銀行,一般要求借款人在償還一年的貸款以后,才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。而工商銀行的要求則是,借款人已經(jīng)按時(shí)還款半年就能申請(qǐng)。
借款人在簽訂借款合同的時(shí)候就應(yīng)該先了解清楚,自己所選擇的貸款銀行對(duì)于提前還貸有什么時(shí)間要求,另外的的商業(yè)銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等,也是要求在按時(shí)足額還款一年后,方可向銀行申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對(duì)在還款期未到之前即先行償還貸款時(shí)間沒有要求,若借款人愿意,隨時(shí)都能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。
提前還款要注意什么?1、提前預(yù)約如果博鰲鎮(zhèn)購房者在申請(qǐng)房貸后想提前還貸的話,那么首先需要進(jìn)行提前預(yù)約,在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同,因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。
2、提前還貸后記得退保博鰲鎮(zhèn)購房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候是把自己的房屋拿去抵押的,因此在提前還貸之后需要辦理房屋退保,這一點(diǎn)很多人會(huì)忘記。貸款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會(huì)出具結(jié)清證明,別以為還完錢就沒自己什么事了,博鰲鎮(zhèn)購房者還需攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票,辦理解押手續(xù),這樣才能拿到抵押在銀行的海南房產(chǎn)證,具體如何辦理可以咨詢貸款銀行。
3、不適合提前還貸的情況雖然說提前還貸可以讓博鰲鎮(zhèn)購房者無債一身輕,但是并不是所有人都適合提前還貸,博鰲鎮(zhèn)購房者在準(zhǔn)備提前還貸之前需要了解清楚,當(dāng)初在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候已享受較低折扣利率優(yōu)惠的朋友就不適合提前還貸,倒不如拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。
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