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    瓊海貸款買(mǎi)房月供占收入的多少?看完就清楚了

    2020-01-03 20:14:11瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市新房,現(xiàn)如今隨著瓊海市房?jī)r(jià)的逐步上升,瓊海市買(mǎi)房越來(lái)越困難。貸款瓊海市買(mǎi)房成為了一種趨勢(shì),大家把每月需要還房債的生活方式稱(chēng)為月供。那么,月供究竟占收入的多少合適呢?月供如果控制不好的話(huà)

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    貸款買(mǎi)房月供占收入的多少?看完就清楚了 海南瓊海市房子,瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

    貸款買(mǎi)房月供占收入的多少?看完就清楚了

    現(xiàn)如今隨著瓊海市房?jī)r(jià)的逐步上升,瓊海市買(mǎi)房越來(lái)越困難。貸款瓊海市買(mǎi)房成為了一種趨勢(shì),大家把每月需要還房債的生活方式稱(chēng)為月供。那么,月供究竟占收入的多少合適呢?月供如果控制不好的話(huà),其實(shí)是會(huì)給生活帶來(lái)巨大的壓力。下面就跟隨小編來(lái)了解一下究竟貸款瓊海市買(mǎi)房月供占收入的多少比例合適?

    一、從銀行方面考慮

    根據(jù)相關(guān)規(guī)定,銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月瓊海房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%),月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。一般來(lái)說(shuō),銀行為了降低自己的風(fēng)險(xiǎn),會(huì)根據(jù)借款人的收入限定最高的貸款額度,并且要求借款人每月還房貸的月供不得超過(guò)月收入的50%。這個(gè)50%就是借款人的最高警戒線(xiàn)。

    二、從貸款人方面考慮

    從貸款人方面考慮的話(huà),自然是貸款越少,月供壓力便會(huì)越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過(guò)其家庭收入的30%,也就是說(shuō)在貸款瓊海市買(mǎi)房之前,貸款者必須要考慮到今后的還款能力。

    如果瓊海市購(gòu)房者工作穩(wěn)定,處于單身或者是已婚但是沒(méi)有小孩,那么月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn),可以達(dá)到40%—45%。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候還款人的資金是相對(duì)自由的,在生活上是沒(méi)有壓力的。所以,在這個(gè)時(shí)候瓊海市買(mǎi)房的買(mǎi)主可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。

    如果是已婚并且有孩子或超過(guò)35歲的買(mǎi)主,在工作穩(wěn)定的情況下,月供盡量不要超過(guò)家庭收入的30%。這個(gè)年齡段的買(mǎi)主需要保證日常家庭開(kāi)支和孩子的學(xué)業(yè)支出,所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。

    三、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力

    每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分,就會(huì)對(duì)你的生活質(zhì)量造成影響。試想一下,如果每月償還各類(lèi)貸款金額超過(guò)月收入的1/3,那么還款人就需要承受的壓力會(huì)非常大,甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開(kāi)支、孩子的教育開(kāi)支,從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。

    因此,借款人應(yīng)對(duì)自已的未來(lái)收入有一個(gè)詳細(xì)的認(rèn)知,不能盲目的高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。未來(lái)收入不能想的太高,盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。千萬(wàn)不要導(dǎo)致償付能力不足的情況。

    四、從首付款考慮

    個(gè)人或者家庭的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)比首付款多10%,這種情況下才可以考慮貸款。如果首付需要60萬(wàn)元,那么,你應(yīng)該確保已經(jīng)擁有至少65萬(wàn)元的資金才能選擇貸款,因?yàn)榄偤J匈?gòu)房除了繳納首付款之外還要繳納各種稅,以及各種證件辦理。

    另外還有一點(diǎn),貸款總額度一定要低于月收入的100倍,這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬(wàn)元,那么,前提是你的月工資要高于1萬(wàn)元才是比較安全,因?yàn)檫@是最高的警戒線(xiàn),達(dá)不到的話(huà),你的月供壓力將非常大。

    相信看完小編的介紹之后,對(duì)于貸款瓊海市買(mǎi)房月供占收入的多少比例合適這一問(wèn)題,大家已經(jīng)有了明確的了解。相信大家在決定貸款瓊海市買(mǎi)房時(shí)會(huì)選擇合適的貸款比例和貸款方式。

    海南瓊海購(gòu)房。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名,多為開(kāi)發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤(pán),并沒(méi)有市區(qū),道路干凈,環(huán)境也清凈,只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好,在未來(lái)十年甚至二十年里,它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平,環(huán)境不斷變好,值得在瓊海買(mǎi)房

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