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    認購書要包含哪些內(nèi)容

    2020-01-03 20:14:22瀏覽量(

    摘要:博鰲鎮(zhèn)樓盤,認購書需要包括以下基本條款:當(dāng)事人雙方基本情況、房屋基本情況、開發(fā)商銷售資質(zhì)、價款和付款方式、定金相關(guān)協(xié)議。1、當(dāng)事人雙方基本情況賣方,即開發(fā)商名稱、地址、電話

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    認購書要包含哪些內(nèi)容 博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn),博鰲鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。

    認購書要包含哪些內(nèi)容

    認購書需要包括以下基本條款:當(dāng)事人雙方基本情況、房屋基本情況、開發(fā)商銷售資質(zhì)、價款和付款方式、定金相關(guān)協(xié)議。

    1、當(dāng)事人雙方基本情況

    賣方,即開發(fā)商名稱、地址、電話、銷售代理方名稱、地址、電話;

    買方,即博鰲鎮(zhèn)購房者姓名、地址、電話、身份證件種類。

    2、房屋的基本情況:包括樓盤地址、認博鰲鎮(zhèn)購房屋的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積。

    3、開發(fā)商銷售資質(zhì):認購書中應(yīng)當(dāng)有房屋的屬性(現(xiàn)房或期房),開發(fā)商的預(yù)售/銷售許可證編號,土地使用證等內(nèi)容。

    4、價款與付款方式:認購書中,這一部分占據(jù)了比較大的篇幅,內(nèi)容包括海南房子單價、計價面積類型、總房款、付款方式(全款、分期、貨款或其他方式)。

    5、定金:在認購書中約定定金的金額、付款時間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

    注意:認購書全稱為《商品房認購書》,是博鰲鎮(zhèn)購房者與開發(fā)商對交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》之前,是解決博鰲鎮(zhèn)買房相關(guān)事項的條款,具有一定的法律效力。

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    簽認購書的注意事項1、注意認購書的內(nèi)容

    不管是簽訂什么協(xié)議,博鰲鎮(zhèn)購房者都需要對協(xié)議中的內(nèi)容詳細閱讀一下,而認購書的內(nèi)容一般包括了當(dāng)事人雙方基本情況、房屋的基本情況、開發(fā)商銷售資質(zhì)、價款與付款方式等等。除了這些基本的組成內(nèi)容之外,博鰲鎮(zhèn)購房者還要特別注意一點,那就是關(guān)于定金的約定,在認購書中還需要約定定金的金額、付款時間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

    2、注意權(quán)利與義務(wù)是否對等

    有些認購協(xié)議中雖然有關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的約定,但是卻有失公平,比如之規(guī)定了博鰲鎮(zhèn)購房者的權(quán)利與義務(wù),卻沒有關(guān)于開發(fā)商的內(nèi)容。認購書的基本原則就是自愿平等,換個角度說,即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認購協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù),如果認購書的內(nèi)容違背了這一原則的話,博鰲鎮(zhèn)購房者一定要懂得去跟開發(fā)商協(xié)商,修改之后再簽。

    3、注意模糊概念

    在簽認購書和博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候,一般都是開發(fā)商提供的標準合同,雖然有很多其他的博鰲鎮(zhèn)購房者都簽訂了,但是博鰲鎮(zhèn)購房者還是要自己琢磨一下。認購書中的價格也得注意,部分開發(fā)商可能用“均價”等代替具體單價,這種方式就是開發(fā)商管用的計倆,如果不寫具體單價,如果博鰲鎮(zhèn)房價在后續(xù)出現(xiàn)上漲,博鰲鎮(zhèn)購房者將不得不背負更多博鰲鎮(zhèn)購房成本。

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