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買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？買房一般什么時(shí)候交首付？ 海南瓊海市房產(chǎn)，瓊海四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

相信絕大部分人在打下經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后都會(huì)選擇先去瓊海市買房，當(dāng)然也有一些人選擇了先買車，房既是家，相信大家都知道，有房才有家，那么很多人應(yīng)該都在瓊海市買房前去做過(guò)了解，有些人知道瓊海市買房要交首付，然而具體什么時(shí)候交就不清楚了，下面就讓小編來(lái)為大家介紹一下瓊海市買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？瓊海市買房一般什么時(shí)候交首付？

瓊海市買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

1、要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。海南購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到瓊海市房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)！出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

3、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

4、3％是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算瓊海房?jī)r(jià)款，面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房，要么同開(kāi)發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后，才能避免出現(xiàn)此類問(wèn)題。

瓊海市買房一般什么時(shí)候交首付？

一、購(gòu)買瓊海市新房的首付款支付時(shí)間是在簽定海南購(gòu)房合同后，由購(gòu)買人與開(kāi)發(fā)商的海南購(gòu)房合同中約定首付款的具體支付時(shí)間。

二、購(gòu)瓊海市二手房首付款的支付時(shí)間是由中介公司指導(dǎo)或買賣雙方協(xié)商，一般為過(guò)戶當(dāng)日支付，以下是瓊海市二手房海南購(gòu)房指導(dǎo)流程。看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付海南購(gòu)房定金：1天，房屋過(guò)戶，支付首付款：1天交稅、領(lǐng)取新瓊海市房產(chǎn)證：4個(gè)工作日物業(yè)交割、支付尾款：1天。

以上就是小編近期所整理出來(lái)的與瓊海市買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？瓊海市買房一般什么時(shí)候交首付？有關(guān)的全部信息了，瓊海市買房交首付的日期是有相關(guān)規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該也會(huì)與海南購(gòu)房者溝通進(jìn)行協(xié)商，交首付時(shí)也要將相關(guān)證件都準(zhǔn)備好，以免需要時(shí)自己在東奔西跑的去拿，帶齊全能免去不少麻煩。

海南瓊海購(gòu)房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2018博鰲亞洲論壇，習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥(niǎo)”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。

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