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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?買房一般什么時(shí)候交首付?

    2018-10-25 20:23:58瀏覽量(

    摘要:海南瓊海養(yǎng)老,相信絕大部分人在打下經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后都會(huì)選擇先去瓊海買房,當(dāng)然也有一些人選擇了先買車,房既是家,相信大家都知道,有房才有家,那么很多人應(yīng)該都在瓊海買房前去做過(guò)了解,有些人知道

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    買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?買房一般什么時(shí)候交首付? 海南瓊海市房產(chǎn),瓊海四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

    買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?買房一般什么時(shí)候交首付?

    相信絕大部分人在打下經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后都會(huì)選擇先去瓊海市買房,當(dāng)然也有一些人選擇了先買車,房既是家,相信大家都知道,有房才有家,那么很多人應(yīng)該都在瓊海市買房前去做過(guò)了解,有些人知道瓊海市買房要交首付,然而具體什么時(shí)候交就不清楚了,下面就讓小編來(lái)為大家介紹一下瓊海市買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?瓊海市買房一般什么時(shí)候交首付?

    瓊海市買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?瓊海市買房一般什么時(shí)候交首付?

    瓊海市買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

    1、要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證,這兩證看準(zhǔn)確了,一般原則上沒(méi)有問(wèn)題,特別是預(yù)售許可證。海南購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

    2、房屋買賣合同文本一定要規(guī)范,小伙伴們可以到瓊海市房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以,自己先審視閱讀一遍,待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)!出賣人逾期交房的違約責(zé)任,注意延期交房是否有賠償,就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期,交房日期一定要明確到年月日,不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款,若合同中未約定違約金條款時(shí),依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金,特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

    3、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款,合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格,如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。面積確認(rèn)以及面積差異處理,商品房銷售管理方法中明確說(shuō)明了,如購(gòu)買的商品房有面積差異,合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

    4、3%是個(gè)分水嶺,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算瓊海房?jī)r(jià)款,面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房,要么同開(kāi)發(fā)商協(xié)商!所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后,才能避免出現(xiàn)此類問(wèn)題。

    瓊海市買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?瓊海市買房一般什么時(shí)候交首付?

    瓊海市買房一般什么時(shí)候交首付?

    一、購(gòu)買瓊海市新房的首付款支付時(shí)間是在簽定海南購(gòu)房合同后,由購(gòu)買人與開(kāi)發(fā)商的海南購(gòu)房合同中約定首付款的具體支付時(shí)間。

    二、購(gòu)瓊海市二手房首付款的支付時(shí)間是由中介公司指導(dǎo)或買賣雙方協(xié)商,一般為過(guò)戶當(dāng)日支付,以下是瓊海市二手房海南購(gòu)房指導(dǎo)流程。看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付海南購(gòu)房定金:1天,房屋過(guò)戶,支付首付款:1天交稅、領(lǐng)取新瓊海市房產(chǎn)證:4個(gè)工作日物業(yè)交割、支付尾款:1天。

    以上就是小編近期所整理出來(lái)的與瓊海市買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?瓊海市買房一般什么時(shí)候交首付?有關(guān)的全部信息了,瓊海市買房交首付的日期是有相關(guān)規(guī)定的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該也會(huì)與海南購(gòu)房者溝通進(jìn)行協(xié)商,交首付時(shí)也要將相關(guān)證件都準(zhǔn)備好,以免需要時(shí)自己在東奔西跑的去拿,帶齊全能免去不少麻煩。

    海南瓊海購(gòu)房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì):瓊海,海南旅游地產(chǎn)的模范城市,從來(lái)就不缺關(guān)注,2014年,田園城市名頭已響徹全國(guó);2018博鰲亞洲論壇,習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是,瓊海,現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、海口,優(yōu)美的自然風(fēng)光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來(lái)越受到“候鳥(niǎo)”的喜愛(ài)。那么,想在瓊海買房的你,對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎?以下三個(gè)問(wèn)題,獲許可以幫你找到答案。

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    買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?買房一般什么時(shí)候交首付?此文由臻房小唐編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/zhinan/7994.html

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