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    瓊海市購房合同什么時(shí)候簽?瓊海買房簽合同需要注意什么?

    2018-10-26 20:19:10瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市,瓊海市購房合同什么時(shí)候簽,這個(gè)問題很重要,很多人瓊海市買房有的時(shí)候把定金都交了,竟然沒有簽訂合同,這就讓人匪夷所思,所以先要知道一般簽訂合同就是在你交完定金1周就會(huì)簽訂合同

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    瓊海市購房合同什么時(shí)候簽?瓊海買房簽合同需要注意什么? 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng),瓊海獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

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    瓊海市購房合同什么時(shí)候簽,這個(gè)問題很重要,很多人瓊海市買房有的時(shí)候把定金都交了,竟然沒有簽訂合同,這就讓人匪夷所思,所以先要知道一般簽訂合同就是在你交完定金1周就會(huì)簽訂合同,但是簽訂合同的時(shí)候,我們需要知道需要注意什么,這樣才不會(huì)掉進(jìn)合同的騙局。

    瓊海市購房合同什么時(shí)候簽?瓊海市買房簽合同需要注意什么?

    瓊海市購房合同什么時(shí)候簽?

    1.瓊海市購房合同基本上你簽認(rèn)購書時(shí),認(rèn)購書上會(huì)注明7天后簽正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款項(xiàng)。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。

    2. 瓊海市買房的時(shí)候需要簽訂瓊海市購房合同,一般情況下,交付定金當(dāng)天,與開發(fā)商簽訂瓊海市購房協(xié)議,約定瓊海市購海南房?jī)r(jià),付款方式等。瓊海市購房合同大概一周后,交付首期款,與開發(fā)商簽訂正式的瓊海市購房合同。

    瓊海市購房合同什么時(shí)候簽?瓊海市買房簽合同需要注意什么?

    瓊海市買房簽合同需要注意什么?

    1.瓊海市買房簽合同需要注意一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是瓊海市買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

    2.一定要采用瓊海房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,瓊海市買房簽合同需要注意千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案,但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

    3.瓊海市買房簽合同需要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

    4.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。瓊海市買房簽合同需要注意只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后,才能避免上當(dāng)。

    5.瓊海市買房簽合同需要注意一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。先讓瓊海市購房者交納一定數(shù)額的定金,只給瓊海市購房者一個(gè)收條,一旦發(fā)生糾紛往往造成瓊海市購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

    6.一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

    通過上文小編對(duì)瓊海市購房合同什么時(shí)候簽?瓊海市買房簽合同需要注意什么的知識(shí)解析,我們才知道其實(shí)在瓊海市購房的時(shí)候簽訂合同是必須要走的流程,但是合同的簽訂不是那么容易的,我們要搞清楚什么時(shí)候簽,簽的過程需要注意什么,這樣簽訂的合同才合法合理正規(guī)。

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