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什么原因會(huì)導(dǎo)致貸款辦不下來？趕快補(bǔ)救， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

如今銀行貸款在我們生活中越來越普及了，它以各種各樣的形式出現(xiàn)在我們生活中，特別是在購海南買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候，由于現(xiàn)在的瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)比較高，大多數(shù)的家庭收入有限，想要購買一套屬于自己的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，那么海南購房者就只得考慮通過銀行貸款的方式購買了，但有些朋友在辦理的時(shí)候會(huì)遇到問題，今天小編就來講講，什么原因會(huì)導(dǎo)致貸款辦不下來？

1、開發(fā)商的原因

大家可不要以為能夠開發(fā)樓盤的開發(fā)商實(shí)力都是非常強(qiáng)大的，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)塊大蛋糕，不管是有實(shí)力的還是沒實(shí)力的都想要分一塊，所以其中也會(huì)有一些實(shí)力不是那么好的開發(fā)商。大家在挑選瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候一定要注意開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，因?yàn)橘徺I的博鰲鎮(zhèn)新房要辦理貸款，很多手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，開發(fā)商如果沒有那么多的經(jīng)驗(yàn)的話，就會(huì)在代辦相關(guān)手續(xù)的時(shí)候出現(xiàn)問題，使銀行按揭貸款無法辦理。

2、銀行原因

雖然購買博鰲鎮(zhèn)新房的時(shí)候，大多數(shù)的開發(fā)商都有自己合作的貸款銀行，海南購房者選擇開發(fā)商合作的貸款銀行通常都能成功申請(qǐng)貸款。但銀行審批貸款的時(shí)候也有自己的標(biāo)準(zhǔn)，所以不同的銀行對(duì)于海南購房者的貸款申請(qǐng)審批方式不同，雖然現(xiàn)在銀行可以辦理商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但組合貸款的方式其實(shí)并不是很受銀行的貸款，并且貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。

3、海南購房者原因

其實(shí)銀行和開發(fā)商的原因?qū)е沦J款辦不下來的情況還算是比較少的了，大多數(shù)的原因其實(shí)都是在海南購房者自己身上，比如借款人未能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，銀行為了降低放貸風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)對(duì)海南購房者的貸款資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審批，個(gè)人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件；貸款人個(gè)人信用問題等都會(huì)導(dǎo)致貸款頒不下來。

4、房屋產(chǎn)權(quán)問題

博鰲鎮(zhèn)新房和瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房都可以申請(qǐng)銀行貸款，博鰲鎮(zhèn)新房和瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房中都會(huì)存在一些產(chǎn)權(quán)不清晰的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，所以想要申請(qǐng)銀行貸款也不太可能。小產(chǎn)權(quán)房一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于銀行來講，放貸的風(fēng)險(xiǎn)就大了，另外房齡較大的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，也有可能會(huì)被銀行拒貸。

海南購房者在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候會(huì)提交很多貸款資格，銀行就是根據(jù)海南購房者提供的這些貸款資料來審批貸款的，所以大家在提交貸款資料之前最好詳細(xì)了解一下相關(guān)的內(nèi)容，盡量確保提交的資料沒有問題，以上就是關(guān)于什么原因會(huì)導(dǎo)致貸款辦不下來的介紹了。

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