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房產(chǎn)過戶需要什么證件 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

一.瓊海房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

二.申請人身份證明。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份.瓊海市房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份.戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

三.瓊海房地產(chǎn)權(quán)利證書;

四.有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，瓊海房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證瓊海房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的瓊海房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證瓊海房地產(chǎn)繼承證明文件，或瓊海房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或瓊海房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

2、到“瓊海房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

(2)代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

(3)被繼承瓊海市房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

(4)被繼承人的死亡證明;

(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

(7)公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設(shè)施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。

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