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誰做主貸人比較合適？根據(jù)這幾點來選擇， 海南買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多人在結(jié)婚的時候都會購瓊海市買房屋，而此時瓊海市買房則是以夫妻的名義來共同購買，這樣房屋就屬于兩個人的婚后財產(chǎn)，不僅如此，此時購買的房屋如果是要申請貸款的話，以夫妻兩人的名義來申請，貸款額度更高，也更容易通過申請，但是夫妻共同瓊海市買房需要確定一個主貸人，那么誰做主貸人比較合適？

1、看海南房產(chǎn)政策

夫妻共同貸款瓊海市買房的時候，要注意關(guān)注海南房產(chǎn)政策以及信貸政策的變化，選擇主貸人的時候，可以根據(jù)實際情況來決定，尤其需要關(guān)注本地區(qū)的信貸政策，比如對二套房、納稅或者社保年限的限制等等，以便考慮首付款比例、利率對自己瓊海購房的影響，如果不注意房貸政策的話，就有可能導致瓊海購房的過程中難度增加，或者致使還貸受到影響。

2、看征信記錄

由于貸款瓊海市買房時銀行要看借款人的征信，只要夫妻雙方中的其中一方征信存在問題都會影響到房貸審批，但不同的是，銀行在查詢征信的時候主要查的是主貸人，如果主貸人征信出現(xiàn)問題，那么貸款申請銀行可能不會受理，或者即使受理了貸款額度及貸款期限也會受到影響。

3、看收入多少

對于銀行來說，審核借款人資料的時候主要是看借款人的還款能力，銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

4、看年齡大小

由于銀行對于借款人是有年齡限制的，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人的年齡在18周歲以上，主貸人的年齡加上住房貸最高30年的年限，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲，如果丈夫超過35，妻子超過30，年齡問題可能導致貸款年限短，還貸額度大等問題產(chǎn)生。

房貸是由主貸人一人承擔嗎？

只要是婚后購買的房屋，在沒有特殊約定的情況下，房屋就屬于是婚后共同財產(chǎn)，夫妻貸款瓊海市買房時，是以夫妻為單位來申請貸款，即使海南房產(chǎn)證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人，這也就說明另一方不論是否在房本上有名字，都是有資格參與還貸的。

關(guān)于誰做主貸人比較合適，以及房貸是否由主貸人一人承擔的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，在選擇主貸人的時候，可以根據(jù)以上幾點來進行選擇，但是大家也要注意，并不是說主貸人才有還款的義務(wù)，只要是以父母的名義來申請貸款瓊海市買房，那么夫妻雙方之間都是有還貸義務(wù)的。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海房產(chǎn)，什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。

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