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商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款要什么費(fèi)用 瓊海博鰲鎮(zhèn)房子,博鰲鎮(zhèn)買房時(shí),大家最關(guān)心的往往是博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
辦理個(gè)人商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的幾項(xiàng)費(fèi)用:1、擔(dān)保費(fèi):辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)免收擔(dān)保費(fèi);如個(gè)人因信用不良無法申辦貸款的借款人,可向擔(dān)保公司申請(qǐng)信用擔(dān)保。
2、印花稅:貸款額的0.05‰。(稅務(wù)部門收取)
3、他項(xiàng)權(quán)利變更費(fèi):50元(博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局收取)
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
2、同意提前結(jié)清原商貸余額;
3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月以上,貸款期間還款正常、無逾期貸款,并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;
5、無尚未還清的公積金貸款,且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
6、有用于抵押的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價(jià)證券,抵押博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押率不高于70%,有價(jià)證券質(zhì)押率為100%;
7、原商貸借款人為單身,在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚,需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;
8、原商貸借款人已離異,經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的,原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;
9、原商貸房屋購(gòu)買人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購(gòu)買的,可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書,并進(jìn)行公證。
10、海南二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn),下同)不超過20年(含20年),并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):海南房?jī)r(jià),博鰲最早是作為一個(gè)“浦”的名稱,博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會(huì)意識(shí)和愿望,正是盼望有一個(gè)“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。
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