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商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款要什么費(fèi)用 瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、擔(dān)保費(fèi)：辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)免收擔(dān)保費(fèi);如個(gè)人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)信用擔(dān)保。

2、印花稅：貸款額的0.05‰。(稅務(wù)部門收取)

3、他項(xiàng)權(quán)利變更費(fèi)：50元(博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局收取)

1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、同意提前結(jié)清原商貸余額;

3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;

5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

6、有用于抵押的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價(jià)證券，抵押博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押率不高于70%，有價(jià)證券質(zhì)押率為100%;

7、原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;

8、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;

9、原商貸房屋購(gòu)買人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購(gòu)買的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。

10、海南二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不超過20年(含20年)，并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，博鰲最早是作為一個(gè)“浦”的名稱，博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會(huì)意識(shí)和愿望，正是盼望有一個(gè)“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。

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