買房熱線：⒈8089828470

什么是房屋過戶 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

海南房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得海南房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。海南房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有贈與的海南房產(chǎn)過戶、繼承的海南房產(chǎn)過戶、瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房過戶等。

繼承過戶只適合在親人直接采用，而且只能在法律規(guī)定的存在繼承關(guān)系的雙方之間進行，比如父母和子女之間的過戶。這種過戶方式只需要交納幾百元的登記費即可，沒有營業(yè)稅、個人稅、契稅等支出。按照繼承順位，第一順位的繼承人是配偶、父母和子女。繼承過戶的方式只能在第一順位繼承人之間進行，所以兄弟姐妹直接無法采用繼承的方式。只有在第一順位繼承人都缺失的時候，兄弟姐妹才有繼承資格。

很多朋友為了免去一些過戶費用，會嘗試贈與的方式。贈與的方式比較適合海南房產(chǎn)證未滿5年，也非唯一住房，這種方式只需要交納相應(yīng)的契稅即可，免除了交易的其他個稅營業(yè)稅。不過這種過戶方式手續(xù)相對復(fù)雜，花費也相對昂貴，最重要的是，贈與海南房產(chǎn)再交易時會強制征收20%的個人所得稅。

買賣過戶是最常見的，操作也更為簡便和安全。它與贈與相比最大的好處是，買賣雙方互相享有權(quán)利，共同承擔(dān)義務(wù)。而贈與過戶是一種單向合同，一方只享有權(quán)利，另一方承當(dāng)義務(wù)。如果出現(xiàn)糾紛，維權(quán)也更困難。

博鰲鎮(zhèn)房價。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：又稱南天夫人，人們設(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場所。

購房TEL：18089828470

什么是房屋過戶此文由臻房小秦編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/zhinan/83900.html