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    什么是房屋過戶

    2020-01-30 20:06:19瀏覽量(

    摘要:博鰲鎮(zhèn)購房,海南房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得海南房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。海南房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形

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    什么是房屋過戶

    海南房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得海南房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。海南房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有贈與的海南房產(chǎn)過戶、繼承的海南房產(chǎn)過戶、瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房過戶等。

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    房屋過戶的方式有哪些?繼承過戶

    繼承過戶只適合在親人直接采用,而且只能在法律規(guī)定的存在繼承關(guān)系的雙方之間進行,比如父母和子女之間的過戶。這種過戶方式只需要交納幾百元的登記費即可,沒有營業(yè)稅、個人稅、契稅等支出。按照繼承順位,第一順位的繼承人是配偶、父母和子女。繼承過戶的方式只能在第一順位繼承人之間進行,所以兄弟姐妹直接無法采用繼承的方式。只有在第一順位繼承人都缺失的時候,兄弟姐妹才有繼承資格。

    贈與過戶

    很多朋友為了免去一些過戶費用,會嘗試贈與的方式。贈與的方式比較適合海南房產(chǎn)證未滿5年,也非唯一住房,這種方式只需要交納相應(yīng)的契稅即可,免除了交易的其他個稅營業(yè)稅。不過這種過戶方式手續(xù)相對復(fù)雜,花費也相對昂貴,最重要的是,贈與海南房產(chǎn)再交易時會強制征收20%的個人所得稅。

    買賣過戶

    買賣過戶是最常見的,操作也更為簡便和安全。它與贈與相比最大的好處是,買賣雙方互相享有權(quán)利,共同承擔(dān)義務(wù)。而贈與過戶是一種單向合同,一方只享有權(quán)利,另一方承當(dāng)義務(wù)。如果出現(xiàn)糾紛,維權(quán)也更困難。

    博鰲鎮(zhèn)房價。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:又稱南天夫人,人們設(shè)水尾圣娘廟供奉,現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間,有石爐飛至此,因建廟焉。”清光緒元年(1875年)曾重修,其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的,且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外,水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場所。

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