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老司機(jī)總結(jié)的買房流程！讓你買房無憂！ 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

瓊海市買海南房子是一件很復(fù)雜的事，有很多問題要考慮，在選擇一套海南房子時要把業(yè)主的實際需求全部明確，這樣才能選擇一套適合自己的海南房子。而瓊海市買房的流程也很復(fù)雜，并不像買東西一樣簡單。那么，瓊海市買房的流程有哪些呢？下面小編為大家具體的講一講吧，一起來看看吧！

明確目標(biāo)

瓊海市買房做什么用途？這是瓊海市買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅。

準(zhǔn)備資金

瓊海市買房的時候，最少不了的就是錢了。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)年的生活品質(zhì)。因此建議大家瓊海市買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定海南房價總額和還款年限。

選擇樓盤

通常情況下，有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

考察配套

配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

劃定面積

確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的海南房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。

選對樓層

高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個人喜好而定。

抉擇戶型

格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是所謂的差戶型。

查驗五證

五證是辦理海南房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的海南房子，購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家，查驗五證時要查原件，因為復(fù)印件比較容易被做手腳，如果開發(fā)商不同意查驗五證，瓊海購房者至少要核實《商品房預(yù)售許可證》的真實性。

簽訂合同

由于買賣雙方在瓊海購房知識方面的不對等，使得瓊海購房者在簽訂瓊海購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門求助。

各位親在瓊海市買房時一定要注重每一個細(xì)節(jié)，不要以為小的細(xì)節(jié)不重要，可千萬別因小失大。以上是小編為大家介紹的瓊海市買房的流程，希望能給想要瓊海市買房的朋友帶來幫助！

海南樓盤賣點：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。，瓊海購房。

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