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你了解海南購(gòu)房合同中定金和訂金的區(qū)別么？， 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，博鰲鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，博鰲鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在日常生活中如果大家簽過(guò)合同相信大家都碰到過(guò)要交定金的情況，那么博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)也不例外都會(huì)要求繳納一定的定金，不少人會(huì)產(chǎn)生疑惑，到底應(yīng)不應(yīng)該交呢？小編在這里要提醒大家要分清交的合同上寫的是“定金”還是“訂金”。那么定金和訂金到底有什么區(qū)別呢？接下來(lái)小編就為大家講講“定金”和“訂金”的一些區(qū)別以及常見(jiàn)的一些博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房陷阱，希望能對(duì)您有所幫助。

一、“定金”和“訂金”有什么不同

1.法律關(guān)系不同

 從法律關(guān)系角度來(lái)講定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效，而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是屬于主合同的。

2.適用范圍不同

他們之間的適用范圍是不同的，定金的擔(dān)保方式可適于各種合同，而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同，多見(jiàn)于買賣合同、租賃合同、承攬合同等合同中。

3.功能不同

一旦交付定金，就可以發(fā)揮制裁違約方、補(bǔ)償守約方的功能。而訂金給付后，如果發(fā)生一方違約，導(dǎo)致需要解除合同時(shí)，接受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

二、關(guān)于博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房定金常見(jiàn)的陷阱

1.火爆熱銷假象

開(kāi)發(fā)商往往會(huì)制造瓊海博鰲鎮(zhèn)房子熱銷、售樓處人潮涌動(dòng)場(chǎng)面火爆的假象。比如找“房托”假扮博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者去樓盤排隊(duì)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房，同時(shí)在售樓房源公示欄上面打出“售完”字樣，讓博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者覺(jué)得瓊海博鰲鎮(zhèn)房子太火已經(jīng)斷銷，在沒(méi)考慮周全的情況下就急著交定金，簽合同瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。

2.低首付誘惑

低首付是很常見(jiàn)的陷阱了，當(dāng)很多人聽(tīng)到低首付瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，應(yīng)該都會(huì)比較感興趣，不過(guò)大家要注意了，羊毛出在羊身上，低首付博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房只是開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷的噱頭，消費(fèi)者一分錢的也占不到。各位博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者要注意根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況理性瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，不要因?yàn)榈褪赘兜膬?yōu)惠就貿(mào)然交了定金，還貸壓力被無(wú)形增加，發(fā)現(xiàn)沒(méi)錢償還，吃虧的還是自己。

三、簽署定金協(xié)議要注意哪些？

1.定金的多少

定金收多少一般由買賣雙方來(lái)協(xié)商決定，那是多少都行么？其實(shí)不是，是根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)額的20％，超過(guò)的部分不受法律保護(hù)。因此，定金的數(shù)額約定過(guò)高或者過(guò)低，都有可能會(huì)引起糾紛。

2.基本信息是否齊全

通常情況下交納定金的時(shí)候簽訂的不是正式的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同，但博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者要注意定金協(xié)議中房屋的基本信息要標(biāo)注清晰：如房屋地理位置、房屋交易價(jià)格、是否含裝修、是否含車位、車位價(jià)格等具體內(nèi)容。

3.協(xié)議簽訂主體

在簽訂定金協(xié)議的時(shí)候可千萬(wàn)不能掉以輕心，定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因?yàn)槎ń鸷贤侵骱贤膹暮贤绻黧w不一致的話，定金合同無(wú)法起到擔(dān)保的性質(zhì)。

4.明確定金交付時(shí)間和方式

通常情況下交易雙方的約定都要落實(shí)到書(shū)面上，買賣雙方應(yīng)該在合同中明確一個(gè)具體的時(shí)間點(diǎn)來(lái)保障買方準(zhǔn)時(shí)交定金，另外也應(yīng)該約定支付定金的方式，例如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。

以上內(nèi)容就是小編為大家介紹的關(guān)于博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同中“定金”和“訂金”的一些區(qū)別以及常見(jiàn)的一些博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房陷阱的全部?jī)?nèi)容了，了解了相關(guān)概念之后相信大家不會(huì)傻傻分不清楚“定金”和“訂金”的含義和區(qū)別了，這樣也就可以不輕易掉入一些博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房陷阱中，希望大家都能順利的買到適合自己的好房。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū)。

2、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，

3、博鰲印象： 均價(jià)21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽(yáng)江花苑E棟1、2號(hào)商鋪，物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司。

4、半島花園： 均價(jià)9500元/㎡，半島花園位于半島花園，開(kāi)發(fā)商是海南美都置業(yè)有限公司。

5、瓊海椰海雅苑： 均價(jià)11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)，

6、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于椰香海韻，開(kāi)發(fā)商是瓊海嘉浩置業(yè)有限公司。

7、博鰲金色鰲苑： 均價(jià)19000元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)。

8、官塘首府： 均價(jià)20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面），物業(yè)公司是北京萬(wàn)佳鑫物業(yè)公司海南分公司。

9、海航男爵公館： 均價(jià)12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，

10、官塘世家： 均價(jià)12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

博鰲鎮(zhèn)升值潛力：博鰲鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過(guò)程，博鰲鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增值。

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