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樓中樓算兩層面積嗎 海南房價，博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

樓中樓不算兩層面積，因為層高與建筑面積是沒有關(guān)聯(lián)的。一般情況下，層高超過五米的博鰲鎮(zhèn)房子在銷售的時候都只可以算一層建筑面積。其實樓中樓之所以受到無數(shù)人的追捧，就是因為它可以利用樓梯銜接上下兩層，這樣一來就滿足了大多數(shù)家庭的需求。

1、從戶型的布局上看：

樓中樓占有上、下兩層樓空間，室內(nèi)居住面積和輔助面積大，常見的家裝設(shè)計是把臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、餐廳以及其它輔助用房，公共與私密空間通過分層布置來來實現(xiàn)分區(qū)，不僅布局緊湊，而且功能明確，每戶都有不錯的采光面。在高層建筑中，由于上、下層之間采用戶內(nèi)獨用小樓梯，每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯的公攤面積，提高空間使用率。

而復(fù)式樓戶型，實際上是兩層樓設(shè)計，而且在家裝設(shè)計上具有很大的發(fā)揮空間。一般情況下，復(fù)式樓客廳被設(shè)于下層，而書房和臥室等場所設(shè)于上層，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計和分割，這樣的安排能夠使空間更開闊，隱私空間更私密化。此外，樓中樓的上層房間高度一般會比樓下房間矮一些，呈上矮下寬的形式，而復(fù)式樓則上、下層高度一樣。

2、從戶型的裝修特點上看：

復(fù)式樓裝修過程中，非常注重空間的色彩搭配。通常情況下，室內(nèi)裝修顏色做好別超過三種，并且顏色的搭配也盡量簡單些，但是要有特色，同時讓復(fù)式樓的光照更充足，通常使用多種燈光來協(xié)調(diào)。此外，復(fù)式樓的上下樓梯也有許多講究，比如：室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，不能占據(jù)太多的空間、不能破壞房屋原有的特色。

樓中樓相對于復(fù)式樓來說，每個房間的采光面積可以做到最大程度的利用。

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