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購房首付新規(guī)定2018是什么？期房什么時候交首付？ 瓊海房產信息網(wǎng)，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如今海南買海南房子成為了人們飯后閑時的一個熱門話題，很多人心目中的夢想就是能夠有一套屬于自己的海南房子，不需要太大，夠用就行。當下，樓市政策對于剛需一族還是比較有利的，政策方面尤其是在首付上變化較大。那么，瓊海市購房首付新規(guī)定2018是什么？期房什么時候交首付？

瓊海市購房首付新規(guī)定2018是什么？

1、2018年海南買房首付新政策，多地仍是首付20％去年的時候，我們知道，國家鼓勵瓊海房產去庫存，在此背景下，國家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，2018年，如果貸款海南買房的話，一般首付是多少呢？據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20％的首付政策，計算方法如下：

2、2018年海南買房首付新政策：根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

3、例如上述的總海南房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

期房什么時候交首付？

1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總海南房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充海南房價。

2、商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與瓊海市購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。

3、一般是開盤后就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1－2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。

其實，大家在海南買海南房子的時候一定要先行的去關注政策，了解自己屬于哪一階段的瓊海市購房者。不同的瓊海市購房人群，所需要繳納的首付款也不同。以上文章即是有關于瓊海市購房首付新規(guī)定2018是什么以及期房什么時候交首付的相關信息，相信大家看完之后，對于首付的相關政策都清楚了。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，瓊海樓盤

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