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商業(yè)貸款首付比例是多少,商業(yè)貸款額度取決于哪些因素, 瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,博鰲鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房是大部分海南購房人的選擇,看到博鰲鎮(zhèn)房價(jià)一天天的上漲,相信大家都希望自己可以盡早的買到海南房子,所以很多朋友手中有了首付款資金之后就會(huì)開始考慮貸款海南購房,貸款海南購房有公積金貸款和商業(yè)貸款,如果沒有購買公積金的話就只能選擇商業(yè)貸款,那商業(yè)貸款首付比例是多少?商業(yè)貸款額度取決于哪些因素?
商業(yè)貸款首付比例是多少
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第2套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。
商業(yè)貸款額度取決于哪些因素
1、房貸首付比
在各位海南購房者們瓊海博鰲鎮(zhèn)買房進(jìn)行申請(qǐng)貸款的時(shí)候,額度首先會(huì)受到貸款首付比例的影響。一般來說,你的貸款額度不能超過房屋總價(jià)減去首付款之差。
2、借款人還款能力
一般來說,還款能力通常主要看借款人的月收入。舉個(gè)例子,如果你計(jì)劃月供4000元,那么你(你家庭)的月收入要保證在8000元及以上,這樣才不會(huì)影響到你家庭的生活質(zhì)量。
3、房齡
銀行對(duì)于房齡也有規(guī)定,通常要求是20-25年,比較寬松的會(huì)要求30年,較為嚴(yán)格的只有15年或10年。房齡大的博鰲鎮(zhèn)二手房貸款額度可能會(huì)被降低,遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸,可以說房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。
4、個(gè)人征信
在這個(gè)講求誠信的時(shí)代,征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件。有銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄。一些銀行甚至考察更長期的征信,連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良,貸款有可能被拒。
5、保障能力情況
有銀行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況。因?yàn)檫@些都可從側(cè)面體現(xiàn)借款人的還款能力,其中醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)更為重要。
上面就是小編給大家?guī)淼纳虡I(yè)貸款首付比例是多少?商業(yè)貸款額度取決于哪些因素的相關(guān)內(nèi)容了,商業(yè)貸款的首付款比例一般是百分十三十,但是也要看具體的情況,瓊海博鰲鎮(zhèn)新房和博鰲鎮(zhèn)二手房的首付款金額一般也不同,關(guān)于可以獲得的商業(yè)貸款的額度是由很多因素決定的。
博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:2018年11月,博鰲鎮(zhèn)獲得2018第二屆博鰲國際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮(zhèn)。,瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房
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