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瓊海市房子層高超過多少算兩層面積 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng),能用有限的錢,在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
一般當(dāng)瓊海房子層高大于4.5米時,需按照兩層面積計算。
我國的《住宅設(shè)計規(guī)范》中的提到,住宅層高宜為2.9米。這個高度既能滿足人們的正常活動,也能保證居室的舒適度。如果建筑物為單層的話,也依舊是按照一層的面積計算,而房屋內(nèi)部仍有其它建筑物部分的話,也應(yīng)計算入面積數(shù)量中。如果住宅樓是多層建筑物的話,層高低于2.2米,則按照半層建筑面積計算;層高大于3.5米且小于4.5米,就按照1.5層的面積計算;層高大于4.5米,則需按照兩層面積計算。
5米層高改兩層怎么隔斷
可以一層作為會客、用餐使用,二層可以是書房和臥室,這樣的設(shè)計顯得私密性強,面積還翻倍了,居住起來很舒服。隔斷時要注意上下層高的高度,太低會顯得壓抑,太高上下分配不平均,會讓視覺有一種失衡感。另外,樓梯設(shè)計也很重要,建議設(shè)計成直梯式、旋轉(zhuǎn)式、箱體式樓梯。
復(fù)式樓裝修技巧
1、風(fēng)格定位:可以根據(jù)自己的喜好和需求選擇合適的裝修風(fēng)格,復(fù)式樓風(fēng)格和其它瓊海房子差不多,需要考慮的是室內(nèi)光線、擺設(shè)、布局等,讓整個居室看起來寬闊,不會顯得擁擠,居住起來舒服。
2、修飾定位:復(fù)式樓裝飾要特別注意,要根據(jù)室內(nèi)整體風(fēng)格,選擇合適的色彩裝飾,選擇一些綠植裝飾是最好不過的,這樣能讓整個家充滿活力。
3、印象很重要:復(fù)式樓裝修時,玄關(guān)設(shè)計很重要,它是給人第一印象的地方,還有就是客廳,客廳能夠體現(xiàn)主人的個性和品味,因此裝修時要多花點心思,打造一個時尚個性的玄關(guān)和客廳。
4、要突出舒適性:復(fù)式樓裝修最好給人感覺舒適,好的復(fù)式樓裝修應(yīng)該擁有中空設(shè)計,根據(jù)主人的生活格調(diào),滿足主人的生活習(xí)慣,一個好的采光和通風(fēng)是復(fù)式樓必備的。
瓊海買房優(yōu)勢:瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風(fēng)一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點,正在著手改善。另外一點,引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”,海南瓊海市房地產(chǎn)
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