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梯戶比怎么選更安全靠譜？ 瓊海購(gòu)房，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

最近很多地方發(fā)布了福利瓊海購(gòu)房者的消息，像去年12月，溫州市發(fā)布的《人才住房租售并舉實(shí)施辦法》，其中提到“符合條件的優(yōu)秀本科生海南買房打7折，租房3折”等優(yōu)惠政策，近日也有明確消息將于本月15日啟動(dòng)申領(lǐng)。不止如此，開發(fā)商們的打折優(yōu)惠活動(dòng)也頻頻出現(xiàn)，以此來吸引瓊海購(gòu)房者，緩解資金壓力，所以最近很多瓊海購(gòu)房者會(huì)咨詢一些關(guān)于海南買房需要注意什么的問題，那今天小編就來和大家談?wù)労Ｄ腺I房前，尤其是高層樓，在特殊時(shí)期下一定要注意“梯戶比”。

講下小編哥哥從板樓搬進(jìn)“高層樓”的經(jīng)歷，哥哥和姑姑住的老海南房子是板樓，已經(jīng)有40多年的房齡了，是一套面積在70平左右的兩居室，因?yàn)槭抢虾Ｄ戏孔樱瑧粜投际悄欠N方方正正的，采光也很好，2018年年底哥哥把這么多年攢的錢都拿出來買了套海南新房想著讓姑姑開心開心，誰知道海南新海南房子到手后就后悔了，尤其最近更鬧心。

買的海南新房本來是一套將近90平左右的兩居室，是四梯十戶左右的梯戶比，7樓，當(dāng)時(shí)就想著這樣鄰里鄰居也挺熱鬧，誰知道收房時(shí)就發(fā)現(xiàn)問題了，一套90平的海南房子還沒有70平的老海南房子大，套內(nèi)面積丟失嚴(yán)重，裝修后再把各種家具搬進(jìn)去，感覺空間更小了，總感覺錢花的冤枉，而且想的什么和睦的鄰里關(guān)系，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)，自家門一關(guān)，誰也不認(rèn)識(shí)誰，最主要的是由于是四梯多戶，每次早上上班高峰期的時(shí)候，電梯都不給力。

因?yàn)楦绺缰耙矝]有過買電梯房的經(jīng)驗(yàn)，自己也就認(rèn)了，但是最近，由于特殊時(shí)期，幾乎所有人都在家待著，對(duì)于電梯這種人員流動(dòng)大的密閉空間，真的很擔(dān)心不安全。所以真的打算等過陣子換房。

海南買海南房子，尤其是高層樓，大家一定要提前考察好梯戶比的情況，先不說套內(nèi)面積，就說電梯，對(duì)于很多人來說，可能7樓努力下就爬上去了，假如你住22樓或者更高就沒法爬了。現(xiàn)在開發(fā)商為了能盈利，都是盡量把海南房子建的越高越好，所以電梯就成了必不可少的東西，瓊海購(gòu)房者一定要弄清楚一梯兩戶和兩梯四戶或者其他梯戶比的優(yōu)缺點(diǎn)，別海南房子到手后后悔就來不及了。

一、關(guān)于安全性和私密性

現(xiàn)在人們海南買房越來越注重日常的生活品質(zhì)，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心從2018-2019年三年內(nèi)重點(diǎn)城市成交戶型占比走勢(shì)情況來看，三房及以上改善型房源占比逐年增高，一房及二房剛需房源成交占比逐漸降低。2019年三房成交占比相比2018年占比提高6.97個(gè)百分點(diǎn)；選房時(shí)人們更注重地段、交通、居住私密性，對(duì)于知名房企的接受度更高。

尤其經(jīng)歷了這次的特殊時(shí)期，人們會(huì)更加注重房屋建筑結(jié)構(gòu)和海南房子的內(nèi)部功能，對(duì)于居住人口密度過大的多梯多戶型房源的需求會(huì)相應(yīng)下降，出于安全性和私密性考慮，懂行的人都會(huì)建議你，如果在自己資金能力可承受范圍內(nèi)，一梯一戶或者一梯兩戶可以成為首選。而且這樣戶型的海南房子一般都是大戶型房源，戶型結(jié)構(gòu)清晰。

二、關(guān)于優(yōu)缺點(diǎn)

1、得房率

如果是一梯兩戶，一部電梯兩戶人家平分，可想而知公攤面積一定很多，這直接影響瓊海購(gòu)房者的得房率變低，相應(yīng)的兩梯四戶，由于公共面積平分的家庭多了，瓊海購(gòu)房成本也在相應(yīng)變少，瓊海購(gòu)房者的得房率相應(yīng)增加，越多家庭平分公攤面積，對(duì)自己的得房率越有利。

2、戶型

關(guān)于戶型，反倒是越少家庭越好，譬如一梯兩戶的戶型就會(huì)比兩梯四戶的好，因?yàn)閮商菟膽舻暮Ｄ戏孔訜o論設(shè)計(jì)成田字、工字都不可避免地出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)的情況，私密性、通透性和安全性較一梯兩戶的差很多。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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