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    【海南博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房分析】二手房首付款必須通過(guò)資金監(jiān)管才能過(guò)戶嗎

    2020-04-04 20:06:33瀏覽量(

    摘要:海南瓊海博鰲鎮(zhèn),通常情況是這樣的。因?yàn)槎址渴赘犊钯Y金監(jiān)管是采取自愿原則的,但是為了保障資金安全,建議買賣雙方采取資金監(jiān)管。首先買賣雙方需共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;將資

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    二手房首付款必須通過(guò)資金監(jiān)管才能過(guò)戶嗎 海南房?jī)r(jià),博鰲鎮(zhèn)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

    二手房首付款必須通過(guò)資金監(jiān)管才能過(guò)戶嗎

    通常情況是這樣的。因?yàn)楹D隙址渴赘犊钯Y金監(jiān)管是采取自愿原則的,但是為了保障資金安全,建議買賣雙方采取資金監(jiān)管。首先買賣雙方需共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;將資金款項(xiàng)打入資金監(jiān)管專用帳戶由銀行監(jiān)管。最后在買賣雙方未約定授權(quán)情況下,任何人員均動(dòng)用不了資金。

    高層樓房_副本.jpg

    購(gòu)買海南二手房資金監(jiān)管需要注意事項(xiàng):

    海南二手房資金監(jiān)管的基本流程就是,買賣雙方帶上自身的身份證,銀行卡,(買方可帶信用卡)(賣方可帶活期存執(zhí))海南房產(chǎn)證,海南房產(chǎn)原先的繳稅單,如果是委托別人辦理還需要出示公證書(shū)或委托書(shū),有進(jìn)行評(píng)估的還要有評(píng)估書(shū)等證件的原件,到相關(guān)辦理資金監(jiān)管的公司,買賣雙方以及監(jiān)管公司協(xié)商,確定下監(jiān)管資金金額(最少為海南房?jī)r(jià)總額的20%)后簽訂監(jiān)管協(xié)議,然后是買方刷卡,將監(jiān)管資金的金額劃入監(jiān)管公司的賬戶之中,協(xié)議一方一份,共四份(賣方,買方,監(jiān)管公司,監(jiān)管銀行)……等到你們交易繳稅之后,海南房產(chǎn)完全過(guò)戶完成到買方的名下以后,帶著繳稅回執(zhí)單到監(jiān)管公司領(lǐng)取支票(形式多種,不是規(guī)定格式支票),最后到指定銀行提交支票后就會(huì)把監(jiān)管的資金自動(dòng)劃賬入賣方的賬戶,監(jiān)管解除 。

    海南二手房首付款資金監(jiān)管交易流程

    首先,海南二手房貸款首付款資金監(jiān)管交易流程:

    1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

    2、XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì),并與買方簽署貸款相關(guān)合同。

    3、評(píng)估該套海南房產(chǎn),根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。

    4、買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款,款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中,由XX銀行監(jiān)管,同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

    5、XX地產(chǎn)、海南房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。

    6、辦理完過(guò)戶手續(xù)后,根據(jù)海南二手房買賣雙方授權(quán),銀行按指令撥付首付款。

    7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后,支付尾款給賣方。

    注:實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度的地區(qū),發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明,相當(dāng)于原來(lái)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

    其次,海南二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程:

    1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

    2、買方在XX地產(chǎn)直營(yíng)連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款,款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中,由XX銀行監(jiān)管,同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

    3、XX地產(chǎn)、海南房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。

    4、辦理完過(guò)戶手續(xù)后,根據(jù)買賣雙方授權(quán),銀行按指令撥付博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房款。

    海南房子。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):環(huán)島東線高速公路穿越博鰲,2011年開(kāi)通的東線城際快速鐵路,使博鰲距海口和三亞的行程縮短為30分鐘和45分鐘。博鰲機(jī)場(chǎng)的建設(shè)已經(jīng)得到國(guó)家民航總局的同意,于2018年3月19日正式開(kāi)工建設(shè),預(yù)計(jì)2018年3月中下旬投入試運(yùn)行,瓊海已規(guī)劃建設(shè)博鰲臨空經(jīng)濟(jì)區(qū),加快市政配套設(shè)施建設(shè),集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟(jì),作為支撐瓊海建設(shè)海南東部中心城市的重要支點(diǎn)。.

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    【海南博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房分析】二手房首付款必須通過(guò)資金監(jiān)管才能過(guò)戶嗎此文由臻房小羅編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/zhinan/90022.html

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