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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    瓊海滿五年的認(rèn)定方式是什么

    2020-04-03 20:07:41瀏覽量(

    摘要:瓊海市房產(chǎn),瓊海房子滿五年的認(rèn)定方式根據(jù)房屋性質(zhì)不同,認(rèn)定方式也不一樣,具體如下:1)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的瓊海房子:均以契稅票填發(fā)日期或瓊海市房產(chǎn)證登記日期孰先原則

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    滿五年的認(rèn)定方式是什么 海南房產(chǎn)網(wǎng),年紀(jì)越來越大,所以對(duì)健康特別在乎,所以考慮在海南瓊海買房。

    滿五年的認(rèn)定方式是什么

    海南房子滿五年的認(rèn)定方式根據(jù)房屋性質(zhì)不同,認(rèn)定方式也不一樣,具體如下:

    1)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的海南房子:均以契稅票填發(fā)日期或瓊海市房產(chǎn)證登記日期孰先原則。

    2)已購公房:瓊海市房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始瓊海購房合同簽署日期、第一筆瓊海購房款的收據(jù)日期,三者孰先原則,收據(jù)的章和瓊海購房合同的章要一致收據(jù)才有效(只要一個(gè)日期滿五年即可)。

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    3)繼承的瓊海市房產(chǎn):可以按照繼承前的房本日期界定是否滿5年。

    4)贈(zèng)予的瓊海市房產(chǎn):直系親屬之間贈(zèng)予的瓊海市房產(chǎn),可以按照贈(zèng)予前的房本日期界定是否滿5年。

    5)夫妻更名的瓊海市房產(chǎn):可以按照更名前的房本日期界定是否滿5年。

    6)遺失補(bǔ)證、破損換證的瓊海市房產(chǎn):可以按照原瓊海市房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿5年。

    關(guān)于滿五年瓊海二手房過戶費(fèi)問題。如果是滿五年瓊海二手房過戶費(fèi)一般來說是瓊海市房產(chǎn)交易盈利部分的20%,但根據(jù)是否超過5年和是否住房標(biāo)準(zhǔn)不同,若瓊海市房產(chǎn)滿5年且是住房免征瓊海二手房個(gè)稅,超過5年非住房或未滿5年是住房征20%。

    瓊海二手房滿五年和滿2年交易稅給上有什么區(qū)別嗎

    有區(qū)別的,主要是交稅金額上的區(qū)別,滿5年交的比2年的少,具體如下:

    1、契稅:

    普通住宅賣方:滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%;滿五年唯一住房免稅。

    2、個(gè)人所得稅:

    普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-瓊海購房總額-印花稅)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

    3、土地增值稅:

    普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5% ,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免征。

     

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    2、博海茗苑: 均價(jià)9800元/㎡,樓盤地址:博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對(duì)面。

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    8、官塘世家: 均價(jià)12500元/㎡,官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道(官塘大道),容積率1.15。

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    瓊海養(yǎng)生養(yǎng)老:海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平,是人們公認(rèn)的最佳居住地之一;瓊海四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡瓊海的養(yǎng)生環(huán)境,海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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